Location bureau - 1070 m²

TOULOUSE PARC DU CANAL SECTEUR PARC DU CANAL, Dans un cadre arboré et préservé, sur un terrain de 8 500 m² environ, BNP Paribas Real Estate vous propose un programme neuf à taille humaine. Il reste un immeuble à construire en structure bois, disponible à la location ou à la vente. L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse

TOULOUSE SUD-EST / BUREAUX NEUFS A LOUER - A VENDRE

Dans le Parc Technologique du Canal, secteur tertiaire reconnu situé au Sud Est de TOULOUSE.
Accès gare Toulouse Matabiau 13 min. Métro - bus.

Cadre de travail agréable en bordure du Canal du Midi

NATURE DE L'OPERATION
Sur un terrain de 8 450 m², réalisation de 3 btiments de bureaux en structure et ossature bois en R+1, d'une surface totale de 3 000 m²

CARACTERISTIQUES
> immeubles en bois massif, procédé CLT, luminosité naturelle

> possibilité de diviser chaque btiment en 5 lots avec accès séparé

ARCHITECTE : AB Architecture

PRESTATIONS :

• Climatisation : Réversible
• Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
• Source chauffage : Electrique
• Type chauffage : Individuel
• Sécurité : Contrôle d'accès
• Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
• Faux plafond : Dalles en fibre minérale
• Plinthes techniq.périphériques
• Ascenseur(s)
• Eclairage Bureaux : Luminaires suspendus
• Sol bureaux : Moquette
• Sanitaire(s) : Parties communes
• Distribution chauffage : Réversible
• Production climatisation : Autonome
• Parking Voiture : 40 Places

L'opération Wooden Park se trouve sur le Parc du Canal à Ramonville. Il s'agit d'un programme neuf de 3 immeubles de bureaux à construire en structure bois dans un cadre arboré.

      Le Parc du Canal est situé sur les communes de Toulouse et de Ramonville Saint-Agne. Situé à proximité de Labège Innopole, il s'agit d'un vaste parc dynamique de 34 hectares et faisant l'objet d'un projet d'extension de 28 hectares.

      L'opération dispose d'une très bonne desserte. L'accès à la rocade est direct, le métro est accessible par bus en 5 min et la gare et l'aéroport en 15 min.

De nombreuses entreprises réputées dans les secteurs du spatial, de l'informatique, de la santé, des biotechnologies notamment y sont installées au même titre que le Centre Européen d'Entreprises et d'Innovation (CEEI), structure d'accompagnement pour les entreprises.

       Le Parc du Canal est labellisé "Zone d'Activité Très Haut Débit".

      La zone est également très bien desservie (périphérique sortie n°19 " Labège ", terminus métro ligne B, bus ligne 111).

Disponibilité: 15 mois après accord

Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail