WOODEN PARK - Location bureau - 1070 m²

TOULOUSE PARC DU CANAL / BUREAUX NEUFS A LOUER - A VENDRE

Dans un cadre arboré et préservé situé sur le Parc Technologique du Canal, sur un terrain de 8 500 m² environ, BNP Paribas Real Estate vous propose un programme neuf à taille humaine. Il reste un immeuble de bureaux de 1 070 m² à construire en structure bois, disponible à la location ou à la vente.
Accès gare Toulouse Matabiau 13 min. Métro - bus.

Cadre de travail agréable en bordure du Canal du Midi.

NATURE DE L'OPERATION
Sur un terrain de 8 450 m², réalisation de 3 btiments de bureaux en structure et ossature bois en R+1, d'une surface totale de 3 000 m² et disponibles à la location ou à l'achat. Il reste aujourd'hui un btiment à construire de 1 000 m².

CARACTERISTIQUES
> immeubles en bois massif, procédé CLT, luminosité naturelle

> possibilité de diviser chaque btiment en 5 lots avec accès séparé
ARCHITECTE : AB Architecture

PRESTATIONS :

• Climatisation : Réversible

• Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier

• Source chauffage : Electrique

• Type chauffage : Individuel

• Sécurité : Contrôle d'accès

• Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

• Faux plafond : Dalles en fibre minérale

• Plinthes techniq.périphériques

• Ascenseurs

• Eclairage Bureaux : Luminaires suspendus

• Sol bureaux : Moquette

• Sanitaires : Parties communes

• Distribution chauffage : Réversible

• Production climatisation : Autonome

• Parking Voiture : 26 Places

L'opération Wooden Park se trouve sur le Parc du Canal à Ramonville. Il s'agit d'un programme neuf de 3 immeubles de bureaux à construire en structure bois dans un cadre arboré.

Le Parc du Canal est situé sur les communes de Toulouse et de Ramonville Saint-Agne. Situé à proximité de Labège Innopole, il s'agit d'un vaste parc dynamique de 34 hectares et faisant l'objet d'un projet d'extension de 28 hectares.

L'opération dispose d'une très bonne desserte. L'accès à la rocade est direct, le métro est accessible par bus en 5 min et la gare et l'aéroport en 15 min.

De nombreuses entreprises réputées dans les secteurs du spatial, de l'informatique, de la santé, des biotechnologies notamment y sont installées au même titre que le Centre Européen d'Entreprises et d'Innovation (CEEI), structure d'accompagnement pour les entreprises.

Le Parc du Canal est labellisé "Zone d'Activité Très Haut Débit".

La zone est également très bien desservie (périphérique sortie n°19 " Labège ", terminus métro ligne B, bus ligne 111).

L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse

Disponibilité: 01/07/2027

Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail