Location bureau - 372 m²

'CONNECT' - au Pied du Métro
BUREAUX à LOUER RAMONVILLE
Le Connect Le bureau idéal au terminus du métro ligne B

Le cabinet Cushman & Wakefield vous propose à la vente des surfaces de bureaux au sein de l'immeuble Le Connect à Ramonville-Saint-Agne. Idéalement positionné au pied de la station Ramonville, terminus de la ligne B, cet immeuble d'excellent standing offre une accessibilité multimodale exceptionnelle à l'entrée sud de la métropole toulousaine. Situé à la croisée des rocades Est et Ouest et à quelques minutes des autoroutes A61 et A620, il s'inscrit dans un secteur tertiaire particulièrement dynamique. Les plateaux lumineux et modulables bénéficient de très belles prestations : faux plancher technique, climatisation, ascenseur et sanitaires privatifs. Chaque étage dispose d'une loggia privative, offrant un espace extérieur à usage exclusif. À proximité immédiate du Parc Technologique du Canal, pôle de référence des secteurs spatial et numérique, Le Connect représente une opportunité d'acquisition rare pour les entreprises souhaitant devenir propriétaires de leurs murs dans un immeuble premium. Pour accompagner votre projet d'acquisition, les équipes de Cushman & Wakefield Toulouse restent à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plateaux dotés d'une loggia
Bâtiment classé ERP 5 - catégorie type W

Accessibilité :
A 61 et péripherique sortie 19 'Le Palays'
Terminus Métro Ligne B Ramonville et nombreux bus

Disponibilité : Immediate

Prestations :
Accès Handicapés
Ascenseur
Climatisation
Open Space


Loyer annuel : 59520 € HT
Charges annuelles : 13987.5 € HT HC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 11000 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT