Location bureau - 2456 m²

*** TOULOUSE SUD-EST / RAMONVILLE SAINT-AGNE - PARC DU CANAL *** BNP Paribas Real Estate vous propose un batiment de bureaux indépendant neuf à construire de 2 456 m², disponible à la location.

L'ensemble tertiaire totalise 4 495 m².

Prestations bureaux : 

• Faux plafond(s) : Dal fibres minéral

• Sanitaire(s) : Partie(s) commune(s)

• Plinthe(s) technique(s) périphérique(s)

• Cblage informatique

• Sécurité : Contrôle d'accès

• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

• Sols bureau : Moquette

Descriptifs et services :

• Distribution climatisation : Ventilo(s) convecteur en plafonnier

• Climatisation : Réversible

• Distribution chauffage : Réversible

• IGH / Code du travail : Code du travail

• Production climatisation : Autonome

Dessertes : 

• Desserte routière : 1 km

• Aéroport Toulouse-Blagnac : 19 km

Bail commercial 3/6/9 ans

L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse

Le Parc du Canal est situé sur les communes de Toulouse et de Ramonville Saint-Agne. Situé à proximité de Labège INOVA, il s'agit d'un vaste parc dynamique de 34 hectares et faisant l'objet d'un projet d'extension de 28 hectares.

L'opération dispose d'une très bonne desserte. L'accès à la rocade est direct, le métro est accessible par bus en 5 min et la gare et l'aéroport en 15 min.

De nombreuses entreprises réputées dans les secteurs du spatial, de l'informatique, de la santé, des biotechnologies notamment y sont installées au même titre que le Centre Européen d'Entreprises et d'Innovation (CEEI), structure d'accompagnement pour les entreprises.

Le Parc du Canal est labellisé "Zone d'Activité Très Haut Débit". La zone est également très bien desservie (périphérique sortie n°19 " Labège ", terminus métro ligne B et future ligne de métro C à proximité, bus ligne 111).

Disponibilité: 24 mois après accord

Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail