Location bureau - 292 m²

NEUFS - LOCATION BUREAUX NEUFS 292 M² DIVISIBLES - 63430 PONT DU CHATEAU

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location un plateau de bureaux, sur l'agglomération de Clermont-Ferrand, à Pont du Château.

Ce plateau de bureaux de 292 m2 peut être séparé en 2 cellules distinctes : 147,90 m² et 143,95 m².

Caractéristiques :

• Surface flexible.
• Construction 2023 : conforme RT 2012.
• Matériaux de qualité : structure métallique, menuiseries en aluminium, double vitrage.
• Accès et services : ascenseur, conformité PMR, ERP 5, parking commun de 103 places.
• État : neuf, prêt à être aménagé, doté d'une finition brute avec fluides en attente.
• Emplacement stratégique : zone économique et commerciale dynamique.

Pourquoi choisir ces bureaux ?

• Excellente accessibilité : emplacement central, facile d'accès, transports en commun.
• Aménagement adaptable : profitez de la finition brute pour créer un espace sur mesure.
• Vue dégagée : exposition traversant, environnement agréable.

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Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://youtu.be/T9BwLUkvqbo

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A71 et A89
Lignes de bus locales.
Gare SNCF : à Pont-du-Château et à Clermont-Ferrand (à environ 10 km).
Gare TGV : Gare TGV la plus proche est à Clermont-Ferrand.
Aéroport : Aéroport de Clermont-Ferrand à environ 5 km.


Disponibilité : Immédiate
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Ascenseur
Brut de béton
Eclairage
Entrées palières :
Environnement paysager
Etablissement recevant du public
Fibre optique
Fluides en attente
Parking Visiteur

Loyer annuel : 40880 € HT
Charges annuelles : 4380 € HT
Type de bail : Commercial ou professionnel
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT