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227 m²
HT HC
Location bureau - 227 m²
Orvault (44700)
Dernière mise à jour : Il y a 9 jours
LOCAL MIXTE BUREAUX ET STOCKAGE NEUF
IMMPROVE vous propose à la location une cellule d'activités, comprenant 1 bureau d'accueil en RDC et une mezzanine d'environ 65m² aménagée en bureaux.
Le local d'activités comprend une porte sectionnelle de 3X3.5m et une belle hauteur libre de 7m.
Impôt Foncier : 1086 €//an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Prestations :
Accessibilité:
Aéroport NANTES ATLANTIQUE à 17 min en voiture
Autoroute A82
SNCF NANTES à 30 min en voiture
Route Boulevard Périphérique: PORTE ORVAULT/VANNES/SAUTRON
Route N165
Route Départementale D965
Bus Charbonnière (Ligne 89, Ligne 189), Rabine (Ligne 119, Ligne 129)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
IMMPROVE vous propose à la location une cellule d'activités, comprenant 1 bureau d'accueil en RDC et une mezzanine d'environ 65m² aménagée en bureaux.
Le local d'activités comprend une porte sectionnelle de 3X3.5m et une belle hauteur libre de 7m.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| MEZ | Bureaux | 65 | 1er décembre 2025 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| RDC | Activités | 162 | 1er décembre 2025 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| RDC | Parkings | 1er décembre 2025 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Total Cellule A1 | Activités | 227 | 1er décembre 2025 | 123,9 m²/an HT HC | 5,64 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 1086 €//an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Prestations :
- Copropriété : parc activités
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Portail d'accès
- Contrôle d'accès
- Digicode
- Site clos
- Accès sécurisé par badge
- Sas d'entrée
- Fibre optique
- Bon état
- Cuisine
- Faux plafonds
- Carrelage
- Précâblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Eclairage LED
- Climatisation réversible
- Hauteur libre : 7 m
- Porte sectionnelle de plain-pied :
- Dimensions porte : 3 (H) x3,5 (L) m
- 2 Sanitaires
- Tarif bleu
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 162 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:
Aéroport NANTES ATLANTIQUE à 17 min en voiture
Autoroute A82
SNCF NANTES à 30 min en voiture
Route Boulevard Périphérique: PORTE ORVAULT/VANNES/SAUTRON
Route N165
Route Départementale D965
Bus Charbonnière (Ligne 89, Ligne 189), Rabine (Ligne 119, Ligne 129)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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