Location bureau - 602 m²

Exclusivité CBRE - Euronantes, proche Gare SNCF, transports en commun et services : Au sein d'un immeuble de bureaux de grand standing, nous vous proposons un plateau à la location, de bureaux entièrement aménagé et cloisonné en étage élevé. Vous bénéficierez de nombreux services au sein de l'immeuble et à proximité immédiate.
Livré en 2022, cet ensemble immobilier totalise environ 6 300 m² de bureaux et bénéficie de services mutualisés au 1er étage : espace de convivialité, salles de réunion mutualisées, douche et vestiaires ... Les atouts de cet actif sont nombreux : quartier prisé des utilisateurs, forte visibilité, architecture contemporaine apportant une véritable identité à cet immeuble et un caractère haut de gamme, certification BREEAM, services mutualisés, plateau vitré toute hauteur, particulièrement fonctionnels permettant une organisation en open space ou en bureaux cloisonnés, parkings privatifs
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur.

Information sur le Bail :

- Sous location de longue durée - Honoraires de gestion : 7,52 euros /m²/an


Prestations :

• Immeuble livré en 2022
• Forte visibilité
• Certification BREEAM
• Contrôle d'accès (visiophone / badge)
• Accès PMR
• Hall d'accueil aménagé avec double hauteur
• Duplex d'ascenseurs
• Services mutualisés au 1er étage : Espace de convivialité aménagé, salles de réunion
• Douches / vestiaires
• Plateaux aménagés (cloisonnement amovible, câblage informatique, salles de réunion, open space...).
• Plateaux lumineux
• Plafonds rayonnants
• Air rafraichi / chauffage urbain
• Eclairage LED
• Stores intérieurs
• Capacité d'accueil : 56 personnes

Accessibilité:

Bus Picasso (C3, C5)
Tramway Manufacture (1)
Transilien Nantes (SNCF)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 12 places