Location bureau - 2895 m²

Immeuble URBAN LIVES
Ile de Nantes, à proximité immédiate du centre commercial Beaulieu, au pied du Busway, CBRE vous propose à la location et à la vente, des surfaces de bureaux et des locaux d'artisans au sein d'un programme neuf. Le site sera végétalisé, dispose de parkings en sous-sol ainsi que de locaux vélos sécurisés.
Programme mixte de 2 800 m² environ de surface utile répartis sur
deux immeubles
. Bâtiments A, B, D et E à usage de bureaux
dont certains lots au RDC à usage commerciaux (bâtiment A)
. Bâtiment E : trois lots au RDC à usage artisanal
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Prestations :

• ERP : 5eme categ (Tout)
• Programme neuf RT 2012
• 2 immeubles D et E qui communiquent du RDC au 2ème étage :
• Accès PMR
• Contrôle d'accès (visiophone, vigik)
• Ascenseurs
• Classification ERP 5 type W (possibilité de passer en ERP 3 type R)
• Surfaces rationnelles
• Air rafraichi
• Sanitaires privatifs
• Plateaux livrés aménagés en open space (moquette, faux plafond, éclairage LED)
• Terrasses au 3ème étage : 48,42 m² et 84,79 m²
• Fibre optique
• 24 places de parking en sous-sol
• Locaux 2 roues
• Balcons bât D :
• 1er étage 18,46 m²
• 2ème étage : 19,50 m²
• 3ème étage : 2 terrasses privatives
• Terrasses :
• 30 % du prix HT / m² bureaux SUBL / an
• 30 % du prix de vente bureaux HT / m²
• Surface RDC : 472,95 m²
• Local artisanal
• Local Artisanal

Accessibilité:

Bus Conservatoire (26), Ile de Nantes (C5)
Tramway Ile de Nantes (4)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr