Location bureau - 515 m²

A LOUER BUREAUX 515 m² (31600) MURET

Nous vous proposons à la location 515 m² de bureaux au sud-ouest de Toulouse.

Muret est une commune urbaine de 25 000 habitants située dans le Nord du département de la Haute-Garonne, à 21 km au Sud-Ouest de Toulouse.

Son tissus économique stable est composé principalement de petites et moyennes entreprises et industries couvrant de nombreux secteurs d'activités.

Au sein d'un bâtiment indépendant, nous vous proposons deux lots de bureaux d'une surface de 212 m² et de 303 m² pouvant être réunis en un seul lot.
Les surfaces se répartissent comme suit :

• Le lot de 303 m² :

-Le RDC est aménagé en open-space, vous trouverez également une salle d'archives, une cuisine équipée ainsi que des sanitaires. Nous notons la présence d'arrivée avec évacuation d'eau ainsi qu'une baie de brassage. L'ensemble est climatisé.

-Le R+1 est composé d'une salle d'accueil/ d'attente, d'un open-space, de trois bureaux individuels et d'une grande salle de réunion.

• Le lot de 212 m² :

La surface se développe en RDC et R+1 accessible par escalier et sécurisé par digicode. L'ensemble est lumineux et en bon état. Les bureaux sont équipés de pavés LED, de la climatisation réversible ainsi que de la fibre optique.

L'espace se compose d'un espace d'accueil, d'un grand open-space, de 3 bureaux individuels, une cuisine, une douche ainsi que 2 sanitaires privatifs

L'ensemble est en bon état et dispose de nombreuses places de parkings.

Disponible immédiatement

Loyer annuel progressif HT : 80€/m² la première année soit 24 240 € HT-HC pour atteindre un loyer cible de 95€/m² soit 28 785 € HT-HC

Taxe foncière annuelle : 15,9 €/m²

Charges annuelles HT : 15 €/m²

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accès A64 à environ 2,5 km
D817 à environ 500m
Gare de Muret à 2,5 km
Bus : Ligne 301 à 500 m
Aéroport Blagnac à environ 22 km

Disponibilité : Immédiate
Baie de Brassage
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Cuisine
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 8

Loyer annuel : 48925 € HTHC
Charges annuelles : 7725 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 8090.65 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT