Location bureau - 212 m²

A LOUER BUREAUX 212 m² (31600) MURET

Nous vous proposons à la location 212 m² de bureaux au sud-ouest de Toulouse.

Muret est une commune urbaine de 25 000 habitants située dans le Nord du département de la Haute-Garonne, à 21 km au Sud-Ouest de Toulouse.

Son tissus économique stable est composé principalement de petites et moyennes entreprises et industries couvrant de nombreux secteurs d'activités.

La surface se développe en RDC et R+1 accessible par escalier et sécurisé par digicode. L'ensemble est lumineux et en bon état. Les bureaux sont équipés de pavés LED, de la climatisation réversible ainsi que de la fibre optique.

La surface se compose d'un espace d'accueil, d'un grand open-space, de 3 bureaux individuels, une cuisine, une douche ainsi que 2 sanitaires privatifs

L'ensemble dispose de places de parkings.

Disponible immédiatement

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Loyer annuel progressif HT : 80€/m² la première année soit 16 960 € HT-HC pour atteindre un loyer cible de 95€/m² soit 20 140 € HT-HC

Taxe foncière annuelle : 3 370 € HT-HC

Charges annuelles : 3 180 € HT-HC

Visite virtuelle : https://urlr.me/grV7b

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accès A64 à environ 2,5 km
D817 à environ 500m
Gare de Muret à 2,5 km
Bus : Ligne 301 à 500 m
Aéroport Blagnac à environ 22 km

Disponibilité : Immédiate
Baie de Brassage
Belle luminosité
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Contrôle d'accès
Cuisine
Douche(s)
Fibre optique
Plinthes périphériques

Loyer annuel : 20140 € HTHC
Charges annuelles : 3180 €
Montant de la taxe foncière : 3370 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT