Location bureau - 1650 m²

A LOUER BUREAUX 1650 m² divisibles - (31600) MURET

Nous vous proposons à la location 1650m² de Bureaux à Muret, au Sud-ouest de Toulouse (31600).

Idéalement situé au sein de la ZAC Porte des Pyrénées, entre ville et campagne, à l'entrée sud de la ville, AUREA offre un cadre de vie tourné vers la nature, et bénéficie d'un environnement agréable : accès autoroute aisé, pistes cyclables, bornes pour vélo électriques, espaces partagés et transports en commun.

Le site bénéficie d'une excellente accessibilité avec un accès direct à l'autoroute A64 et à seulement 3 Km de la gare de Muret.

Au sein de se programme le Bâtiment EKLA (b) est constitué de trois plateaux d'environs 550m² chacun. La commercialisation porte sur 2 niveaux (le R+1 étant sous option):

- Le rez de chaussé de 565m² comprend quatre plateaux modulables de 125 à 155m², chacun avec accès indépendant.

- Le dernier étage de 500m² propose quatre plateaux modulables de 95 à 125m², dotés chacun d'une spacieuse terrasse privative d'environ 30m².

Disponibilité : T1 2026 (brut) T3 2026 (si aménagement)

L'ensemble bénéficie d'un parking mutualisé.

Loyer annuel : 267300 € HTHC

Charges annuelles et Taxe Foncière : a définir

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sortie A64
- Bus Muret Salle Horizon (209m) - supérieur à Lignes : 302
- Bus Bellefontaine (289m) - supérieur à Lignes : 302
- Bus Muret Bellefontaine (381m) - supérieur à Lignes : 380

Disponibilité : T1 2026

Loyer annuel : 267300 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT