Location bureau - 1925 m²

TOULOUSE SUD-OUEST / MURET : BUREAUX A VENDRE / A LOUER

Au sein d'une opération tertiaire neuve, BNP Paribas Real Estate vous propose plusieurs surfaces à usage de bureaux disponibles à la vente ou à la location.

Le programme tertiaire RESPYR profite d'une belle visibilité en facade de l'avenue des Pyrénées à Muret. Situé au sein de la Zac Porte des Pyrénées, à proximité immédiate des grands pôles d'activités, tel que l'Oncopole et son centre de recherche européen, le centre de recherche Pierre Fabre, les zones commerciales de Roques/Garonne et Portet/Garonne, ... 

Disponibilité : immédiate

Les bureaux à vendre et/ou à louer sont situés sur 3 niveaux et livrés brut de béton, adaptables à votre cahier des charges.

Prestations : 

• Sécurité : Contrôle d'accès avec interphone

• Ascenseurs

• Sanitaires : Parties communes

• Accès Personne à Mobilité Réduite

• 101 emplacements de parking extérieur

Desserte : 

• Accès rocade à 750 mètres

• Accès aéroport Toulouse-Blagnac à 30 kilomètres.

Pour en savoir plus, contactez nos équipes !

Plus d'offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse/

Muret : un pôle économique majeur au sud de l'agglomération toulousaine

Sous-préfecture de la Haute-Garonne et troisième ville du département, Muret compte aujourd'hui 26 079 habitants (INSEE 2023), soit une croissance de +4,55 % depuis 2017 une dynamique démographique supérieure à la moyenne nationale. La commune est le siège de l'intercommunalité Le Muretain Agglo.

Idéalement située à environ 20 km au sud de Toulouse, Muret bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A64 (sorties n°33 et 36), à 20 minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac. La gare SNCF assure une liaison TER vers le centre de Toulouse en 20 minutes environ, et le réseau Tisséo (lignes n°58 et 117) ainsi que le réseau Arc-en-Ciel complètent la desserte locale et départementale.

Le bien est situé au coeur de la zone industrielle du Sans Souci / Terrery, secteur économique historique de Muret au nord-ouest de la commune. Cette zone bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A64 via l'échangeur n°35, et se trouve à environ 15 minutes en train de la gare de Toulouse-Matabiau. Elle regroupe une trentaine d'entreprises locales, notamment dans les secteurs de la métallurgie, du transport, de la carrosserie et du BTP (Toul'Inox, ADR Muret, Prosec, entre autres), et bénéficie de la proximité du centre-ville de Muret et de ses services (commerces, CFA, équipements médicaux).

Sur le plan économique, la ville s'appuie sur plusieurs zones d'activités gérées par le Muretain Agglo, dont la Zone Industrielle du Sans Souci (environ 15 hectares, une trentaine d'entreprises implantées), aux côtés d'autres parcs à vocation commerciale, artisanale et industrielle répartis sur le territoire intercommunal. Le tissu économique local est marqué par une forte présence de TPE/PME, avec plusieurs milliers d'entreprises recensées sur la commune.

Disponibilité: Immédiate

Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail