Location bureau - 395 m²

Locaux à usage de bureaux à louer - ZAC des Maréchaux - Mundolsheim
Implantés dans la zone d'activités de Mundolsheim, au nord de Strasbourg, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose en exclusivité à la location des bureaux d'une surface totale de 395 m².Ces locaux comprennent 265 m² de bureaux, 130 m² de sous-sol et 90 m² de carport, auxquels s'ajoutent deux garages fermés. L'ensemble est situé sur un terrain clos et sécurisé d'environ 12 ares.Bénéficiant d'un emplacement stratégique, la commune de Mundolsheim offre un accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers, ainsi qu'une bonne desserte par les transports en commun. La gare de Strasbourg est accessible en 10 minutes par l'autoroute, tandis que l'aéroport international de Strasbourg-Entzheim se trouve à 22 minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Site clôturé avec portail électrique de 4 m
Structure béton
Etancheité bitume
2 garages (1 électrique et 1 manuel)
Places de parkings extérieures (env 10)

BUREAUX (rénovés en 2024) :
Bureaux aménagés et cloisonnés
Sol parquet/carrelage selon localisation
Murs peints
Eclairage leds
Climatisation réversible
Cuisine equipée
WC
Douche
Patio central avec terasse en bois
Carport de 90m²

SOUS-SOL :
Entrée indépendante
Sol béton
Faux plafond et murs placo
Fenêtres en partie supérieure
1 garage en sous-sol

Bus 60 ou 75 arrêt 'Mundolsheim Parc'
Bus 60 arrêt 'ZAC des Maréchaux'
A 8 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A4/A35
Sortie n°49.1: Hoenheim - Souffelweyersheim
Direction ZA de Mundolsheim
Connexion Fibre en cours
Bus lignes 60 et 75

Disponibilité : immédiate

Loyer annuel : 45600 € HTHC
Montant de la taxe foncière : 2000 €

Honoraires à la charge du preneur : 5 % HT