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3 810 m² divisible dès 542 m²
HT HC
Location bureau - 3810 m²
Marseille 15 (13015)
Publiée : Il y a 6 mois
Immeuble SINOPIA
Obtention PC : 4T2024
Libération du terrain : 4T2026
Signature de l'acte : 4T2026
Démarrage des travaux : 4T2026
Livraison : 4T2028
Nous vous proposons des bureaux à vendre ou à louer au sein d'Euroméditerranée, périmètre dynamique et en pleine mutation. L'immeuble est idéalement situé des axes autoroutiers A7 et A55, et se positionne en face du métro Capitaine Gèze et au pied du tramway. L'immeuble proposera 4 420 m² de bureaux neufs labellisé BREEAM Very Good sur 6 niveaux, ainsi qu'une surface commerciale de 288 m².
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces bureaux.
CBRE leader mondial en Immobilier d'entreprise est à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers grâce à sa palette de métiers permettant de répondre à toutes problématiques immobilières de la valorisation, en passant par la gestion et la commercialisation à la rénovation.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : A la charge du preneur : 15 % + TVA du loyer annuel HT et HC
Taxe Bureau : 1,01 €/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
Bus Lignes 98 et 535 à proximité immédiate
Metro Station « Gèze » (Ligne 2) à proximité immédiate
SNCF Gare Saint-Charles à 10 minutes Gare TGV Aix en Provence à 20 minutes
Autoroute A7 et A55 à proximité immédiate
Aeroport Aéroport Marseille-Provence à 20 minutes
Tramway Station « Gèze » (Ligne 2) au pied de l'immeuble
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Obtention PC : 4T2024
Libération du terrain : 4T2026
Signature de l'acte : 4T2026
Démarrage des travaux : 4T2026
Livraison : 4T2028
Nous vous proposons des bureaux à vendre ou à louer au sein d'Euroméditerranée, périmètre dynamique et en pleine mutation. L'immeuble est idéalement situé des axes autoroutiers A7 et A55, et se positionne en face du métro Capitaine Gèze et au pied du tramway. L'immeuble proposera 4 420 m² de bureaux neufs labellisé BREEAM Very Good sur 6 niveaux, ainsi qu'une surface commerciale de 288 m².
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces bureaux.
CBRE leader mondial en Immobilier d'entreprise est à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers grâce à sa palette de métiers permettant de répondre à toutes problématiques immobilières de la valorisation, en passant par la gestion et la commercialisation à la rénovation.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 541,56 | 18 mois ap. déb. trx | 245 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 3 | Bureaux | 713,04 | 18 mois ap. déb. trx | 245 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 2 | Bureaux | 710,72 | 18 mois ap. déb. trx | 245 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 710,68 | 18 mois ap. déb. trx | 245 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| RDCH | Bureaux | 587,62 | 18 mois ap. déb. trx | 245 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| RDCB | Bureaux | 546,67 | 18 mois ap. déb. trx | 245 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| SS | Parkings | 18 mois ap. déb. trx | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : A la charge du preneur : 15 % + TVA du loyer annuel HT et HC
Taxe Bureau : 1,01 €/m²/an
Prestations :
- Immeuble sur 6 niveaux à usage de Bureaux
- Local commercial de 288m²
- Label Breeam « Very Good » (Bureaux)
- Nombreux extérieurs à chaque étage et toit terrasse partagé
- PAC en toiture
- 3 ascenseurs
- Accès PMR
- Les bureaux seront livrés entièrement aménagés hors cloisonnement et câblage.
- Le local commercial sera livré brut, fluides en attente.
- 1 niveau de Parking commun au projet d'ensemble (15 places de parking en sous-sol affectés aux Bureaux)
- parking motos (nombre d'emplacements : nous consulter)
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 1134,29 m²
Accessibilité:
Bus Lignes 98 et 535 à proximité immédiate
Metro Station « Gèze » (Ligne 2) à proximité immédiate
SNCF Gare Saint-Charles à 10 minutes Gare TGV Aix en Provence à 20 minutes
Autoroute A7 et A55 à proximité immédiate
Aeroport Aéroport Marseille-Provence à 20 minutes
Tramway Station « Gèze » (Ligne 2) au pied de l'immeuble
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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