Location bureau - 903 m²

A LOUER BUREAUX 903M MARSEILLE 130011

Bureaux 903 m² 110 route de la Valentine, Marseille 13011. Opportunité présentée par le cabinet Stenen.

Cette surface de 903 m² positionnée en R+1 d'un immeuble tertiaire de bon standing répond aux critères d'implantation d'un siège régional ou d'une direction multi-services : plateau unique de grande dimension, entièrement aménageable, câblé et desservi par ascenseur. Le parking associé sécurise l'accessibilité quotidienne des équipes et des partenaires.

L'atout différenciant de ce site réside dans ses deux terrasses privatives rares à cette échelle qui élargissent les usages possibles : espaces de détente, réceptions, réunions informelles en extérieur. Un argument concret pour la rétention et l'attractivité des talents.

La route de la Valentine, axe structurant de l'est marseillais, offre une bonne connexion aux grands axes routiers, limitant les contraintes de déplacement pour des effectifs importants.

Un actif fonctionnel, qualitatif et immédiatement valorisant pour toute entreprise cherchant à rationaliser ou consolider son empreinte immobilière à Marseille.

Accessibilité :
- Bus La Montre (53m) - Lignes : 12, 12B, 12S
- Bus Village Estellan (188m) - Lignes : 50, 15S, 240
- Bus La Sablière la Montre (221m) - Lignes : 50, 15S, 12, 12B, 12S, 240
- Bus Barasse Tubet (443m) - Lignes : 40, 15, 15S, 540
- Bus Petit Saint-Marcel (450m) - Lignes : 12, 12B, 12S, 240
- Bus Barasse Beau Site (461m) - Lignes : 40, 15, 15S, 540
- Bus Saint-Menet (492m) - Lignes : 50, 15S, 240
- Bus La Valentine Centre commercial (497m) - Lignes : 50, 15S, 240
- Bus La Sablière (498m) - Lignes : 50, 12, 12B, 12S

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Ascenseur
Autoroute :
Bureaux cloisonnés
Bureaux open space
Chauffage / Climatisation gainable
Faux plafond
Fibre optique
Parkings extérieurs :
Site clos


Loyer annuel : 144480 €
Charges annuelles : 3900 €
Montant de la taxe foncière : 13300 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT