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1 168 m² divisible dès 291 m²
HT HC
Location bureau - 1168 m²
Lyon 9 (69009)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
Immeuble neuf et indépendant à l'entrée Nord-Ouest de Vaise offrant des prestations aux Normes Internationales et à proximité des grands axes et services de proximité.
Aux portes de l'Ouest de Lyon et à moins de 15 minutes du centre-ville, le 9ème arrondissement bénéficie d'une accessibilité idéale avec ses deux gares TER, ses deux pôles TCL de Vaise et Gorge de Loup ainsi qu'une desserte autoroutière immédiate. De plus, ses quais sont reliés directement par le tunnel de la Croix-Rousse et donne une proximité immédiate à la Part-Dieu.
Son pôle numérique attire de nombreux leaders de l'ingénierie informatique, des éditeurs de logiciels et des activités supports. De grands groupes tels que des cabinets d'audit, équipementiers sportifs, mutuelles, banques et de la santé sont également bien installés sur le secteur.
Impôt Foncier : 19,57 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Les charges bureaux comprennent charges CVC, budget 2025). Loyer terrasse inclus dans le loyer bureaux L'impôt foncier comprend la TOEM, l'assurance
Prestations :
Accessibilité:
Route Boulevard Périphérique Nord, quais de Saône
Metro Ligne D station "Gare de Vaise"
Bus nombreuses lignes à Gare de Vaise (C6, C14, 2, 4, 6, 20...)
SNCF Gare TER de Vaise
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Aux portes de l'Ouest de Lyon et à moins de 15 minutes du centre-ville, le 9ème arrondissement bénéficie d'une accessibilité idéale avec ses deux gares TER, ses deux pôles TCL de Vaise et Gorge de Loup ainsi qu'une desserte autoroutière immédiate. De plus, ses quais sont reliés directement par le tunnel de la Croix-Rousse et donne une proximité immédiate à la Part-Dieu.
Son pôle numérique attire de nombreux leaders de l'ingénierie informatique, des éditeurs de logiciels et des activités supports. De grands groupes tels que des cabinets d'audit, équipementiers sportifs, mutuelles, banques et de la santé sont également bien installés sur le secteur.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 294,73 | Février 2026 | 180 m²/an HT HC | 28,46 m²/an HT | 6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 291,72 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 28,46 m²/an HT | 6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 290,52 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 28,46 m²/an HT | 6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 290,64 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 28,46 m²/an HT | 6-9 ansIndice ILAT |
| SS | Parkings | Immédiate | 1100 place/an HT HC | 49 m²/an HT | 6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 19,57 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Les charges bureaux comprennent charges CVC, budget 2025). Loyer terrasse inclus dans le loyer bureaux L'impôt foncier comprend la TOEM, l'assurance
Prestations :
- Certification RT 2012 et BREEAM Very Good
- Immeuble code du travail
- RDC et 1er divisibles par lot : le R+1 est divisible à partir de 154 m² environ
- Trame 1,35m
- Hauteur sous-plafond de 2,70 m²
- Faux plafond
- Luminaires type LED encastrés
- Rafraichissement d'air type 2 tubes / 2 fils
- Faux plancher
- Dalle moquette
- Stores
- Capacitaire d'1 personne/11m²
- 2 ascenseurs
- Accès sécurisé (badge et interphone)
- Accueil
- Local vélos et douches
- Magnifique terrasse aménagée au R+4
- Nombreux services de proximité.
- 30 parking supplémentaires à 60 euros TTC/mois
- Parkings complémentaires disponibles à moins de 5 mn à pied (abonnement annuel).
- Surface RDC : 586,45 m²
Accessibilité:
Route Boulevard Périphérique Nord, quais de Saône
Metro Ligne D station "Gare de Vaise"
Bus nombreuses lignes à Gare de Vaise (C6, C14, 2, 4, 6, 20...)
SNCF Gare TER de Vaise
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
46 Parkings int.
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