LA VAGUE - Location bureau - 691 m²

Bureaux à louer au coeur de Vaise, Lyon 9ème!
Immeuble LA VAGUE
Cushman & Wakefield vous propose à la location deux plateaux de bureaux au sein de l'immeuble « La Vague », un immeuble de bon standing situé dans un environnement stratégique, au coeur du quartier d'affaires de Vaise, sur le Quai du Commerce. Cette localisation privilégiée offre une accessibilité optimale, grâce à la proximité immédiate des grands axes autoroutiers, des transports en commun (métro ligne D, nombreuses lignes de bus, gare SNCF de Vaise) ainsi que des quais de Saône. L'ensemble constitue un cadre de travail agréable, dynamique et bien connecté, idéal pour les entreprises souhaitant allier confort et visibilité.

L'immeuble « La Vague » se distingue par son architecture contemporaine, son design épuré et ses prestations qualitatives. Doté de larges façades vitrées, il offre une excellente luminosité naturelle, créant un environnement propice au bien-être des collaborateurs et à la productivité. Les parties communes sont soignées et reflètent le standing de l'ensemble immobilier.

Deux plateaux de bureaux rénovés, situés au deuxième étage, sont proposés à la location. Les espaces sont fonctionnels, lumineux, facilement aménageables selon les besoins des utilisateurs, et bénéficient d'une grande flexibilité d'agencement. La surface totale disponible est de 691 m², divisible en deux lots distincts :

- Lot 1 : 358 m²
- Lot 2 : 333 m²

Ces bureaux sont immédiatement disponibles et particulièrement adaptés aux entreprises à la recherche de locaux modernes dans un secteur en pleine évolution. Une opportunité rare dans un quartier d'affaires attractif, combinant qualité de vie et performance professionnelle.
 


Impôt Foncier : 18,72 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Prestations :

• Immeuble en code du travail, ratio d'une personne pour 12 m²
• Contrôle d'accès extérieur (visiophone)
• Ascenseurs
• RT2012 au minimum
• Immeuble en code du travail
• Locaux en très bon état
• Climatisation : Réversible centrale de traitement d'air
• Type de chauffage : Individuel
• Charge au sol Etage : 500,00 kg/m²
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

Métro Gare de Vaise (ligne D) en 4 mn
Bus Lignes 31-43
SNCF Part-Dieu en moins 15 mn
SNCF Perrache en 10 mn
vélo'v VéloV à proximité immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr