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3 377 m² divisible dès 635 m²
HT HC
Location bureau - 3377 m²
Lyon 9 (69009)
Dernière mise à jour : Il y a 3 jours
Vous recherchez des bureaux en location à Lyon ? Venez découvrir cette surface de bureaux située à VAISE INDUSTRIE au coeur du pôle économique, secteur dynamique. Le CAMPUS VERRAZZANO, connu pour sa forme originale de péniche, vous offrira un cadre de travail exceptionnel à proximité immédiate des Quais de Saône, du cinéma Pathé Vaise et du restaurant Paul Bocuse.
Implanté au coeur de Vaise, secteur tertiaire établi de Lyon, l'actif bénéficie d'une localisation stratégique qui conjugue accessibilité, cadre de vie et dynamisme
économique. Le quartier offre une desserte multimodale exceptionnelle - métro ligne D, tramway, accès direct au périphérique et
à l'A6 - permettant à vos collaborateurs de rejoindre le site en toute fluidité, depuis Lyon comme depuis sa périphérie.
En bord de Saône, l'environnement allie qualité de vie et proximité immédiate de restaurants, commerces et services du quotidien. Alternative sérieuse à la Part-Dieu ou à Confluence, Vaise séduit les entreprises des secteurs tech, conseil et services en quête d'un ancrage qualitatif, sans les contraintes de densité des pôles centraux. S'installer ici, c'est offrir à vos équipes un cadre de travail inspirant, bien connecté, et pensé pour la performance.
Impôt Foncier : 16,5 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Loyer parkings : 1 200 euros /U/an HT HC
Prestations :
Accessibilité:
Route Boulevard périphérique Nord
Route Quai du Commerce
SNCF Gare TER de Vaise
SNCF Gare TGV Lyon Part-Dieu
Metro Métro ligne D (Gare de Vaise)
Bus Bus TCL lignes 31 et 43, arrêt Jean Marcuit
Bus Plusieurs lignes à Gare de Vaise
Vélo'V : 9013 Quai Paul Sédaillan + Urbis Park 24/2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Implanté au coeur de Vaise, secteur tertiaire établi de Lyon, l'actif bénéficie d'une localisation stratégique qui conjugue accessibilité, cadre de vie et dynamisme
économique. Le quartier offre une desserte multimodale exceptionnelle - métro ligne D, tramway, accès direct au périphérique et
à l'A6 - permettant à vos collaborateurs de rejoindre le site en toute fluidité, depuis Lyon comme depuis sa périphérie.
En bord de Saône, l'environnement allie qualité de vie et proximité immédiate de restaurants, commerces et services du quotidien. Alternative sérieuse à la Part-Dieu ou à Confluence, Vaise séduit les entreprises des secteurs tech, conseil et services en quête d'un ancrage qualitatif, sans les contraintes de densité des pôles centraux. S'installer ici, c'est offrir à vos équipes un cadre de travail inspirant, bien connecté, et pensé pour la performance.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 635 | Immédiate | 185 m²/an HT HC | 77 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 723 | Immédiate | 185 m²/an HT HC | 77 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 702 | Immédiate | 185 m²/an HT HC | 77 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 1317 | Immédiate | 185 m²/an HT HC | 77 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 16,5 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Loyer parkings : 1 200 euros /U/an HT HC
Prestations :
- Cadre de travail exceptionnel et verdoyant
- Labels : Biodivercity en cours et réflexion engagée pour BREEAM in use
- Espace cafétaria
- Douches vestiaires
- Interphone + caméra de télésurveillance
- Auditorium
- Hall d'accueil avec hôtesse
- Jardin
- Service courrier
- Faux plafond
- Bâtiment sur 2 niveaux
- Ascenseur
- Contrôle d'accès intérieur et extérieur
- Climatisation 4 tubes
- Sanitaires privatifs
- Faux plancher technique avec dalles moquette
- Terrasses privatives (compris dans le loyer) - bassins extérieurs
- Ratio PC : env. 16% (Auditorium, Hall d'Accueil, Cafeteria.)
- Parkings
- 44 places en sous-sol
- Ratio 1 place pour 80 m² environ
- Surface RDC : 1425 m²
Accessibilité:
Route Boulevard périphérique Nord
Route Quai du Commerce
SNCF Gare TER de Vaise
SNCF Gare TGV Lyon Part-Dieu
Metro Métro ligne D (Gare de Vaise)
Bus Bus TCL lignes 31 et 43, arrêt Jean Marcuit
Bus Plusieurs lignes à Gare de Vaise
Vélo'V : 9013 Quai Paul Sédaillan + Urbis Park 24/2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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