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325 m² divisible dès 165 m²
HT HC
TOUR DE SAONE - Location bureau - 325 m²
Lyon 9 (69009)
Publiée : Il y a 1 mois
Immeuble TOUR DE SAONE
IMMPROVE vous propose 325 m² de bureaux à louer à Lyon 9?, situés quai du Commerce. Les locaux, en bon état, sont déjà cloisonnés et offrent un agencement fonctionnel, prêt à l'emploi pour accueillir vos équipes. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et bénéficie d'un environnement professionnel agréable.
Six places de stationnement en sous-sol sont disponibles en supplément, apportant un réel confort d'usage au quotidien. L'emplacement permet de profiter d'une bonne accessibilité et d'un cadre dynamique. Disponibilité à partir du mois d'avril. Une opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité dans un secteur recherché.
Impôt Foncier : 7225 €//an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Aéroport Saint Exupéry à environ 40 min
Autoroute A6
Route Boulevard périphérique Nord - TEO
SNCF Gare de Vaise à 10 min à pied
Métro Ligne D, station Gare de Vaise
Bus Lignes 31 et 43, arrêt Bourget
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
IMMPROVE vous propose 325 m² de bureaux à louer à Lyon 9?, situés quai du Commerce. Les locaux, en bon état, sont déjà cloisonnés et offrent un agencement fonctionnel, prêt à l'emploi pour accueillir vos équipes. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et bénéficie d'un environnement professionnel agréable.
Six places de stationnement en sous-sol sont disponibles en supplément, apportant un réel confort d'usage au quotidien. L'emplacement permet de profiter d'une bonne accessibilité et d'un cadre dynamique. Disponibilité à partir du mois d'avril. Une opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité dans un secteur recherché.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 324,7 | 31 mars 2026 | 160 m²/an HT HC | 26,2 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| SS | Parkings | 31 mars 2026 | 1500 place/an HT HC | 26,2 place/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 7225 €//an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
- Immeuble ancien
- Parties communes de qualité
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Faux plafonds
- Moquette
Accessibilité:
Aéroport Saint Exupéry à environ 40 min
Autoroute A6
Route Boulevard périphérique Nord - TEO
SNCF Gare de Vaise à 10 min à pied
Métro Ligne D, station Gare de Vaise
Bus Lignes 31 et 43, arrêt Bourget
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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