Location bureau - 166 m²

SLDI Immobilier est ravi de vous présenter une opportunité exceptionnelle de location de bureaux à Lyon, dans le dynamique quartier d'affaires de Vaise. Ces bureaux, d'une superficie de 166 m², sont idéalement situés entre les quais et la gare SNCF, offrant une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate des transports en commun, incluant train, métro et bus, ainsi que des options de mobilité douce. L'espace, divisible, est conçu pour répondre aux besoins des entreprises modernes, avec deux accès indépendants, un ascenseur et une rampe d'accès pour personnes à mobilité réduite, garantissant ainsi une accessibilité universelle. De plus, quatre places de parking privatives en sous-sol sont disponibles à la location, comprenant deux places individuelles à 1.000 euros HT/HC chacune et une double place de 12 mètres à 1.500 euros HT/HC. Cet environnement professionnel est idéal pour implanter et développer votre activité dans un cadre prestigieux et fonctionnel.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % A la charge du preneur.

Prestations :

• Bureaux au 2ème étage avec deux accès indépendant pouvant être divisés.
• WC PMR et WC indépendant.
• Local informatique / baie de brassage fermé et climatisé.
• climatisation et chauffage collectifs (climatisation en terrasse et chaufferie en sous-sol).
• Fenêtres en aluminium double vitrage.
• Pas d'amiante détectée.
• Travaux réalisés en 2015/201/2017 pour l'immeuble : Blocs de secours Groupe froid Mise aux normes ascenseur (remplacement des treuils/câbles).
• Etanchéité couverture des garages Rénovation complète chauffage/ventilation.
• Travaux réalisés en 2017 sur 66 m² du lot 6 : Climatisation (cassettes au plafond à la place du groupe froid). Nouveau faux plafond. Eclairage LED.
• Travaux réalisés en 2023 sur 100 m² du lot 6 : Nouveau faux plafond Eclairage LED Travaux de plomberie WC et lavabo. révision de toutes les menuiseries extérieures.
• Travaux de peinture.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr