Location bureau - 691 m²

BUREAUX RÉNOVÉS À LOUER LYON 9 | À DEUX PAS DE LA GARE DE VAISE

Implantez votre entreprise dans un environnement de travail moderne et fonctionnel, au coeur du quartier dynamique de Vaise, en bord de Saône.

Au sein d'un immeuble de bureaux entièrement restructuré, nous vous proposons jusqu'à 691 m² de bureaux divisibles à partir de 333 m², disponibles immédiatement. Les plateaux, entièrement rénovés, offrent des espaces lumineux et facilement aménageables selon vos besoins.

L'immeuble bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, faux plancher technique, éclairage LED, ascenseur, douche et sanitaires dans les parties communes. Un espace de services et de convivialité mutualisé viendra prochainement enrichir le confort des occupants.

Facilement accessible grâce à la proximité immédiate de la gare de Vaise, des transports en commun et des principaux axes routiers (A6, périphérique Nord et TEO), cette adresse constitue un emplacement stratégique pour vos collaborateurs et vos clients.

Les atouts du bien :

• Surface totale : 691 m², divisible à partir de 333 m²
• Plateaux rénovés et modulables
• Immeuble de standing restructuré en 2018
• Jusqu'à 10 places de stationnement (5 en sous-sol et 5 en extérieur)
• Disponibilité immédiate
• Environnement tertiaire recherché

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ces bureaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
5 places de stationnement (extérieurs)
5 places de stationnement (intérieurs)
projet d'espace serviciel à venir
possibilité de louer 691 m² d'un seul tenant

Immeuble entièrement restructuré en 2018
Locaux en très bon état (rénovés et à cloisonner)
Possibilité de relier les deux lots
Actif très bien entretenu
Immeuble d'angle, architecture soignée
Plateaux entièrement rénovés, à aménager
Ascenseur
Climatisation réversible
Faux plafond
Pavé LED
Sol moquette
Faux plancher technique
Sanitaires + douche dans les parties communes
Label BBC -effinergieRénovation / Haute Performance Energetique
Une surface en RDC va être modifiée en un espace de service/convivialité mutualisé.
Loyer annuel : 134745 € HTHC
Charges annuelles : 30044.68 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 12438 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Autoroute A6 à 5km environ

Accès périphérique Nord et Laurent Bonnevay via TEO
- 900 m² (13 min à pied) de la GARE DE VAISE

- Bus Laborde (31m) - Lignes : 31, 43

- Bus Vaise Industrie (46m) - Lignes : NAVI1

- Bus Bourget (191m) - Lignes : 31, 43

- Bus La Voûte (298m) - Lignes : 43, 31

- Bus Jean Marcuit (349m) - Lignes : 31, 43

- Bus Rue d'Ypres (357m) - Lignes : 40

- Bus Rochecardon (412m) - Lignes : 2, 71, 20, 20/22, 22, 23, N20

- Bus Stade Boucaud (415m) - Lignes : 31, 43