Location bureau - 196 m²

Valoris Real Estate vous propose des bureaux à louer de 196 m², situés à Lyon 9, à proximité immédiate du secteur de la gare de Vaise. Installés dans un immeuble indépendant, ces locaux offrent un environnement de travail autonome, adapté aux activités tertiaires recherchant des surfaces fonctionnelles et bien situées.

Les bureaux occupent le 2ᵉ- étage d'un bâtiment rénové. Les espaces présentent des sols en parquet et en moquette, permettant une organisation fluide des postes de travail. Le confort est assuré par une climatisation réversible, complétée par des luminaires LED intégrés en faux plafond. Le site dispose également de la fibre optique, d'une cuisine et de sanitaires accessibles PMR. Deux places de stationnement sont proposées en complément.

L'ensemble s'inscrit dans un environnement urbain dynamique, avec un accès rapide aux grands axes, dont l'A6. Le métro ligne D, Gare de Vaise se rejoint en environ 12 minutes à pied, et plusieurs lignes de bus desservent le secteur.

Disponibilité à partir de mars 2026.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
parking : 2 emplacements disponibles

Sol Parquet / Moquette
Sanitaires PMR
Cuisine
Locaux rénovés
Dans un immeuble indépendant
Luminaires LED en faux plafond
Climatisation réversible
Fibre Optique
Loyer annuel : 35262 € HTHC
Charges annuelles : 5852.13 €
Type de bail : Commercial
Montant de la taxe foncière : 4396.63 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Proximité A6
Métro D "Gare de Vaise" à 12min à pied

Bus à proximité