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1 768 m² divisible dès 160 m²
HT HC
QUADRILLE - Location bureau - 1768 m²
Lyon 8 (69008)
Publiée : Il y a 1 mois
EXCLUSIVITE bureaux à louer au coeur du 8ème arrondissement
Immeuble QUADRILLE
EXCLUSIVITE Au coeur de la ZAC POP 8, en façade de l'avenue Jean Mermoz, bureaux en excellent état disponibles à la location, pouvant satisfaire des recherches de petites ou grandes surfaces.
Impôt Foncier : 19 €/HT/ m² / an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Parkings intérieur: 1 200,00 euros HT HC/U/an Charges prévisionnelles parking 2024 : 40,51 euros HT /u / an
Prestations :
Accessibilité:
Route A43, périphérique ouest
Métro D "Mermoz Pinel"
Bus ligne 23/24/26
Tram Jean XXIII - Maryse Bastié (Tramways)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble QUADRILLE
EXCLUSIVITE Au coeur de la ZAC POP 8, en façade de l'avenue Jean Mermoz, bureaux en excellent état disponibles à la location, pouvant satisfaire des recherches de petites ou grandes surfaces.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 226 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 30,9 HT/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 160 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 30,9 HT/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 160 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 30,9 HT/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 160 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 30,9 HT/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 4 | Bureaux | 577 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 23,55 HT/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 485,11 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 23,55 HT/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 19 €/HT/ m² / an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Parkings intérieur: 1 200,00 euros HT HC/U/an Charges prévisionnelles parking 2024 : 40,51 euros HT /u / an
Prestations :
- Certification des bâtiments HQE
- Mise aux normes ERP 5 des parties communes de l'îlot 2.0
- ERP 4 à venir
- Accueil sécurisé avec interphone, contrôle d'accès et possibilité de caméras en RDC
- 6 ascenseurs
- Plateaux livrés décloisonnés
- Ilot 2.0 - 3ème étage : bureaux entièrement rénovés
- Grande divisibilité
- Rafraichissement d'air réversible par plafonds rayonnants
- Faux-plancher technique
- Sol dalles en moquette
- Faux-plafonds avec luminaires encastrés
- Hauteur libre 2,6 m
- Façades en aluminium laqué, isolation par l'extérieur
- Double vitrage isolant avec lame d'argon
- Brise-soleil extérieurs orientables
- Terrasses aménagées avec espace détente
- 50 places de parking
- DPE :Bâtiment 1 : Consommation énergétique : 130.4 kWhep/m².an (Classe C)
- GES : 4.4 kg ep/m².an (Classe A)
- Bâtiment 2 : Consommation énergétique : 145.9 kWhep/m².an (Classe C)
- GES : 4.8 kg ep/m².an (Classe A)
Accessibilité:
Route A43, périphérique ouest
Métro D "Mermoz Pinel"
Bus ligne 23/24/26
Tram Jean XXIII - Maryse Bastié (Tramways)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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