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776 m² divisible dès 303 m²
HT HC
GREEN OFFICE LINK - Location bureau - 776 m²
Lyon 7e (69007)
Publiée : Il y a 18 jours
Bureaux à louer Jean Jaurès Lyon 7ème!
Immeuble GREEN OFFICE LINK
Cushman & Wakefield vous propose à la location deux surfaces de bureaux au sein de Green Office Link, un immeuble récent situé avenue Jean Jaurès, dans le 7e arrondissement de Lyon. Deux lots sont disponibles : une surface de 302 m² au 5e étage, actuellement cloisonnée, et un plateau de 473 m² au 8e étage, entièrement rénové. Ce dernier bénéficie d'une vue dégagée et remarquable sur Fourvière et les tours de la Part-Dieu. Les deux surfaces profitent d'une belle luminosité naturelle, offrant un environnement de travail agréable pour les collaborateurs. L'immeuble dispose également d'équipements adaptés aux mobilités douces, avec des douches et un local vélos, ainsi que des places de stationnement en sous-sol. Son implantation sur l'avenue Jean Jaurès permet de s'inscrire dans un secteur tertiaire établi du sud de Lyon, à proximité des transports en commun et des services du quartier. Ces deux opportunités permettent de répondre à différents besoins d'implantation, selon la taille de votre entreprise et vos attentes en matière d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Impôt Foncier : 16,87 €//m²/an (TOM incluse)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Frais forfaitaires de gestion administrative et technique : 3% HT + TVA du montant du loyer annuel HT/HC Un état des lieux d'entrée sera établi, contradictoirement, entre les Parties, par huissier de justice, aux frais partagés des Parties Fluides (eau, EDF, fuel) : 7,58 euros/m² Assurances : 1,08 euros/m²
Prestations :
Accessibilité:
MetroLyon Place Jean-Jaurès (ligne B)
Bus Lyon Lignes 36-PL3-64
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble GREEN OFFICE LINK
Cushman & Wakefield vous propose à la location deux surfaces de bureaux au sein de Green Office Link, un immeuble récent situé avenue Jean Jaurès, dans le 7e arrondissement de Lyon. Deux lots sont disponibles : une surface de 302 m² au 5e étage, actuellement cloisonnée, et un plateau de 473 m² au 8e étage, entièrement rénové. Ce dernier bénéficie d'une vue dégagée et remarquable sur Fourvière et les tours de la Part-Dieu. Les deux surfaces profitent d'une belle luminosité naturelle, offrant un environnement de travail agréable pour les collaborateurs. L'immeuble dispose également d'équipements adaptés aux mobilités douces, avec des douches et un local vélos, ainsi que des places de stationnement en sous-sol. Son implantation sur l'avenue Jean Jaurès permet de s'inscrire dans un secteur tertiaire établi du sud de Lyon, à proximité des transports en commun et des services du quartier. Ces deux opportunités permettent de répondre à différents besoins d'implantation, selon la taille de votre entreprise et vos attentes en matière d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 | Bureaux | 473,1 | Immédiate | 230 HT/HC/m²/an | 36,11 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| 5 | Bureaux | 302,8 | 1er janvier 2027 | 230 HT/HC/m²/an | 36,11 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| Parkings | 1600 HT/HC/place/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 16,87 €//m²/an (TOM incluse)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Frais forfaitaires de gestion administrative et technique : 3% HT + TVA du montant du loyer annuel HT/HC Un état des lieux d'entrée sera établi, contradictoirement, entre les Parties, par huissier de justice, aux frais partagés des Parties Fluides (eau, EDF, fuel) : 7,58 euros/m² Assurances : 1,08 euros/m²
Prestations :
- Bureaux cloisonnés et câblés
- Faux-plancher technique
- Panneaux rayonnants suspendus sous plafond béton apparent
- Sol moquette
- Sanitaire privatif
- Douche(s) en RDC
- Cafétéria en RDC
- Local vélos : 86 places
Accessibilité:
MetroLyon Place Jean-Jaurès (ligne B)
Bus Lyon Lignes 36-PL3-64
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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