LES TOPAZES - Location bureau - 780 m²

Bureaux à louer Lyon 6ème!
Immeuble LES TOPAZES
Cushman & Wakefield vous propose plusieurs lots de bureaux à louer au sein de l'immeuble Les Topazes, idéalement situé au 92 Cours Vitton, 69006 Lyon. Ces espaces bénéficient d'un emplacement privilégié au coeur du 6? arrondissement, dans un environnement tertiaire dynamique et recherché, à proximité immédiate de la Gare Part-Dieu, des commerces, restaurants et nombreux services.

Deux lots sont disponibles en rez-de-chaussée, offrant un accès direct sur le Cours Vitton, idéal pour renforcer la visibilité d'une entreprise :

- Un premier lot d'environ 599 m², proposant de vastes espaces modulables.
- Un second lot d'environ 333 m², également adaptable selon les besoins.

À ces surfaces s'ajoutent deux lots complémentaires en étage :

- Un plateau d'environ 253 m², livré décloisonné, permettant une grande flexibilité d'aménagement.

- Un lot d'environ 181 m², cloisonné, convenant parfaitement à une organisation en bureaux individuels ou en petits espaces collaboratifs.

Hormis le plateau de 253 m², tous les autres lots sont cloisonnés et prêts à l'emploi. L'ensemble bénéficie d'un bon niveau de prestations, d'une excellente accessibilité (métro, bus, vélos, axes autoroutiers), et d'une adresse reconnue au sein d'un secteur en pleine vitalité économique.

Ces surfaces conviennent aussi bien à des entreprises recherchant un siège principal qu'à des structures souhaitant s'implanter dans un quartier central et attractif.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Loyer parking 1 500,00 euros HT/Place / an


Prestations :

• Immeuble tertiaire
• Ascenseurs
• Accès sécurisé, pass vigik
• Sol moquette ou lino en fonction des lots
• Faux plafond
• Plinthes périphériques
• Bureaux cloisonnés
• Les lots en RDC avec mezzanine bénéficient d'entrées indépendantes
• Des parkings complètent cette offre
• Surface RDC : 599 m²

Accessibilité:

Métro Charpennes (métro lignes A-B) à 254 m
Tram Charpennes (Tram T1-T4)
SNCF SNCF Gare Part-Dieu à 10-15 min environ
Autoroute Au début du cours Vitton, à proximité du boulevard Stalingrad.
Periphérique Nord à proximité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr