Location bureau - 90 m²

Valoris Real Estate vous propose à la location ces bureaux fonctionnels de 90 m², idéalement situés dans le secteur Garibaldi, à seulement 10 minutes à pied de la Gare Part-Dieu.

Parfaitement adaptés aux activités tertiaires, ces bureaux offrent un environnement de travail à la fois pratique et central.

Implanté dans un immeuble aux parties communes bien entretenues, cet espace se compose d'un open space, de 3 bureaux fermés, ainsi que d'une salle de réunion.

Situé au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi, les bureaux bénéficient d'une accessibilité remarquables : station de métro B à 6 minutes à pied, ligne de tramway T1 à seulement 4 minutes, et nombreuses lignes de bus à proximité immédiate.

Une place de parking en sous-sol vient également compléter ce bien.

🗓-️- Disponibilité immédiate.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur espace professionnel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
1 parking simple en sous-sol

Immeuble tertiaire
Parties communes de bon standing
Ascenseur
Interphone
Accès sécurisé par badge
Climatisation réversible
Bon état général
Accueil / open space
3 bureaux cloisonnés
1 salle de réunion
Sanitaires privatifs dans les communs
Faux plafonds
Sol : moquette
Prises RJ 45
Possibilité de conserver le mobilier
Loyer annuel : 20250 € HTHC
Charges annuelles : 1800 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2700 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

Métro B arrêt "Place Guichard" à 6min à pied

Tram T1 arrêt "Auditorium" à 4 min à pied

Bus C1/2/3/4/6/7/9/13/14/25 à 2 min pied

Gare Part Dieu à 10 min à pied