Valoris Real Estate est une société de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise sur Lyon et ses alentours. Son équipe de professionnels vous accompagne pour les immeubles de bureau, les loc ...
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1 491 m² divisible dès 66 m²
HT HC
Location bureau - 1491 m²
Lyon 3 (69003)
Dernière mise à jour : Il y a 22 jours
Valoris Real Estate vous propose ces bureaux à la location en bail dérogatoire, situés au sein de l'immeuble "Le Président", à deux pas de la Gare Part-Dieu.
Avec une surface disponible de 954 m², divisibles dès 50 m², ces locaux se déclinent sur plusieurs niveaux (RDC,R+4,R+7) afin de s'adapter au mieux à vos besoins professionnels.
Idéalement implantés dans un environnement tertiaire, l'immeuble dispose d'une excellente accessibilité, complétée par des parkings en sous-sol.
🗓-️- Disponibilité immédiate.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ces espaces !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
parkings en sous-sol répartis selon les lots
33 emplacements simples
11 emplacements doubles
| allée | etage | lot | surface | possibilité de regroupement | disponibilité | commentaires |
| 40 | rdc | 71 | 181,01m² | non | immédiate | |
| 40 | rdc | 74 | 190,4m² | non | immédiate | dont 26,09 m² de mezzanine sous verrière |
| 42 | r+1 | 77 | 66,64m² | non | immédiate | |
| 40 | r+4 | 96 | 110,75m² | non | immédiate | |
| 40 | r+4 | 98 | 67,09m² | non | immédiate | |
| 42 | r+7 | 118/119/120 | 293,38m² | non | immédiate | plus terrasses de 21,18 m² |
| 40 | r+2 | 84 | 66,47m² | non | courant fin 2026 | |
| 40 | r+4 | 97 | 87,54m² | 405,4m² | courant fin 2026 | |
| 42 | r+4 | 99/100/101/102 | 317,86m² | courant fin 2026 | plus terrasse de 151,17 m² | |
| 40 | r+5 | 103 | 110,05m² | non | courant fin 2026 | |
| total | 1491,19m² |
Immeuble tertiaire
Immeuble en copropriété
Local vélos
Controle d'accès
Etat d'usage
Cloisons amovibles
Plinthes périphériques
Faux plafonds
Double flux d'air rafraîchi
Certains lots avec terrasse
Parkings en sous-sol
Loyer annuel : 178942.8 € HTHC
Charges annuelles : 20952.96 € HT
Type de bail : Dérogatoire
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 19028 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
"Gare Part-Dieu Villette" : Tramway T3 et T4 (à 8 min à pied)
Métro B station "Gare Part-Dieu V.Merle"
Bus C3-C9-C11-C13-C16 à proximité
Gare TGV de Lyon Part-Dieu (à 9 min à pied)
Stations Vélo'V à proximité
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