Valoris Real Estate est une société de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise sur Lyon et ses alentours. Son équipe de professionnels vous accompagne pour les immeubles de bureau, les loc ...
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1 101 m² divisible dès 51 m²
HT HC
Location bureau - 1101 m²
Lyon 3 (69003)
Dernière mise à jour : Hier
Valoris Real Estate vous propose ces bureaux à la location en bail dérogatoire, situés au sein de l'immeuble "Le Président", à deux pas de la Gare Part-Dieu.
Avec une surface disponible de 954 m², divisibles dès 50 m², ces locaux se déclinent sur plusieurs niveaux (RDC,R+4,R+7) afin de s'adapter au mieux à vos besoins professionnels.
Idéalement implantés dans un environnement tertiaire, l'immeuble dispose d'une excellente accessibilité, complétée par des parkings en sous-sol.
🗓-️- Disponibilité immédiate.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ces espaces !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
parkings répartis selon les lots, 13 places en sous-sol
| etage - lot | type | surface | loyer annuel ht/hc/m² | disponibilité |
| rdc - lot 71 | acti / petit stockage | 176,08 m² | 80 € | immédiate |
| rdc - lot 74 | bureaux | 195,33 m² | 120 € | immédiate |
| r+1 - lot 77 | bureaux | 73,29 m² | 120 € | immédiate |
| r+2 - lot 84 | bureaux | 73,29 m² | 120 € | 31/12/2025 |
| r+4 - lot 97/98 | bureaux | 50,70 m² | 120 € | immédiate |
| r+4 - lot 96 | bureaux | 128 m² | 120 € | immédiate |
| r+7 - lot 118, 119 et 120 | bureaux | 339 m² | 120 € | immédiate |
| r+4 - lot 38 | bureaux | 65 m² | 120 € | 11/09/2025 |
| r-1 - lot 105 | box | 1 box | 2 000 €/unité/an ht hc | immédiate |
| r-2 - lot 1167, 1168, 1170 | box | 3 box | 2 000 €/unité/an ht hc | immédiate |
| total disponible | 1 100,69 m² |
Immeuble tertiaire
Ascenseurs
Controle d'accès
Parkings en sous-sol
Proche Part-Dieu
Faux plafond et moquette au sol
Cloisonnement amovible
RDC brut de béton
Loyer annuel : 132082.8 € HTHC
Charges annuelles : 20952.96 € HT
Type de bail : Dérogatoire
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 19028 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
"Gare Part-Dieu Villette" : Tramway T3 et T4 (à 8 min à pied)
Métro B station "Gare Part-Dieu V.Merle"
Bus C3-C9-C11-C13-C16 à proximité
Gare TGV de Lyon Part-Dieu (à 9 min à pied)
Stations Vélo'V à proximité
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