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608 m²
HT HC
Location bureau - 608 m²
Lyon 3 (69003)
Dernière mise à jour : Il y a 10 jours
Situé dans le prestigieux 3ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la Place Guichard, Immprove vous présente à la location, des bureaux d'une surface totale de 608 m²,divisibles à partir de 283 m², permettant ainsi une flexibilité d'aménagement selon vos besoins professionnels.
Impôt Foncier : 20,1 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :
Possibilité de parking vélo, nous consulter
Prestations :
Accessibilité:
Aéroport Saint Exupéry à 30 km / Rhônexpress à la gare Part-Dieu
SNCF Gare TGV Part-Dieu à 1,3 km
Tram Ligne T1, Station Saxe Préfecture à 250 mètres
Métro Ligne B, Station Place Guichard à 300 mètres
Bus Plusieurs lignes à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 283,4 | Immédiate | 240 HT/HC/m²/an | 56,68 HT/m²/an | Bail Commercial 6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 324,6 | Avril 2026 | 240 HT/HC/m²/an | 56,68 HT/m²/an | Bail Commercial 6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 20,1 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :
Possibilité de parking vélo, nous consulter
Prestations :
- Façade mur rideau
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Double accès
- Parties communes de qualité récemment rénovées
- Ascenseur PMR
- Site sécurisé 24h/24
- Contrôle d'accès par badge
- Télésurveillance
- Digicode - Interphone
- Climatisation réversible
- Conciergerie
- Salle de réunion partagée
- Roof-top
- Salle de fitness
- Fibre optique
- Vues exceptionnelles et dégagées sur la ville
- Immeuble en R+6, en cours de rénovation
- 7 niveaux de bureaux neufs très lumineux, composés de 2 ailes par niveau
- Label BREEAM Very Good et Wired Score Gold
- Accueil au 1er étage avec salles de réunion mutualisées
- Faux plafonds / Eclairage LED
- Plinthes périphériques
- Production chaud/froid par VRV réversibles
- Ventilo convecteurs en faux plafond ou en allège
- Vestiaires, douches, espace wellness en sous-sol
- Terrasse en Rooftop aménagée et accessible
- Capacitaire : 1 pers/10 m² SUBL
- 2 ascenseurs
- Accès PMR
- Accès sécurisés
- L'aménagement des espaces communs sera particulièrement soigné:
- Les 2 Halls d'entrée dédiés aux Bureaux ainsi que les différents paliers à chaque étage.
- La Toiture terrasse accessible - Roof top
- Espace de convivialité et 2 Salles de réunion au R+1
- Espace Wellness, avec douches et vestiaires au sous-sol-1
- Stationnements : possibilité sur abonnement dans parking public à proximité
Accessibilité:
Aéroport Saint Exupéry à 30 km / Rhônexpress à la gare Part-Dieu
SNCF Gare TGV Part-Dieu à 1,3 km
Tram Ligne T1, Station Saxe Préfecture à 250 mètres
Métro Ligne B, Station Place Guichard à 300 mètres
Bus Plusieurs lignes à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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