Location bureau - 453 m²

Bureaux - A louer - Lyon 2 - 453 m²
Nous vous proposons 453 m² de bureaux, idéalement adaptés à une école ou un centre de formation grâce à leur classement en établissement recevant du public (ERP) et leur accessibilité PMR, mais convenant également à toute autre activité tertiaire. Situés dans le quartier moderne de Confluence, à proximité immédiate des tramways T1 et T2, ces bureaux se trouvent dans un bâtiment tertiaire sécurisé, entièrement équipés et bénéficient de 1 place de stationnement.
Bureaux - A louer - Lyon 2 - 453 m²
 


Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Information sur le Bail :

Inclus dans les charges : IF, TEOM, entretien communs, électricité, climatisation et eau


Prestations :

• Composition :
• 6 Salles de cours
• 3 Grands bureaux
• 1 Cafétéria
• 1 Espace détente
• 1 Hall d'entrée / accueil
• 1 Terrasse privative
• 1 Local d'archive
• 1 Local technique
• 2 Sanitaires dont un PMR
• Prestations :
• Immeuble tertiaire sécurisé
• ERP 5 (3eme catégorie possible)
• Accessibilité PMR
• Bureaux cloisonnés
• Climatisation réversible
• Faux plafond
• Luminaire encastré
• Fenêtre doubles vitrages
• Câblage RJ45 et fibre optique
• Baie de brassage
• Terrasse privative

Accessibilité:

Autoroute A proximité immédiate de l'autoroute A6 et A7
SNCF Gare de Lyon-Perrache à proximité immédiate
Tram Tramway ligne T1 et T2 station "Hôtel Région Montrochet"
Bus Bus TCL lignes C19, 8, 63 et S1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr