CUBE ORANGE - Location bureau - 1974 m²

Bureaux terrasse - CUBE ORANGE - CONFLUENCE A LOUER
Immeuble CUBE ORANGE
Cushman & Wakefield Lyon vous propose des bureaux d'exception au coeur de la Confluence, avec un espace ERP en rez-de-chaussée !

Découvrez le Cube Orange, un bâtiment emblématique situé au 42, Quai Rambaud à Lyon 2ème, sur les quais de Saône. Ce lieu unique propose 1 973 m² de bureaux divisibles à partir de 319 m², idéal pour les entreprises et start-ups en quête d'un cadre moderne et fonctionnel.

Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 838 m² ERP, est spécialement conçu pour accueillir des activités ouvertes au public, offrant une visibilité et un accès optimaux.

Les autres étages proposent des bureaux traversants, des espaces de rangement, une salle de réunion, un bureau de direction, ainsi que des cloisons amovibles pour une organisation flexible.

L'atout majeur du Cube Orange ? Ses terrasses privatisées avec vue imprenable sur la Saône, idéales pour des pauses ou des réunions en plein air. Le sol en dalle béton et le câblage RJ45 catégorie 6 garantissent un environnement de travail à la pointe de la technologie.

Situé dans le quartier dynamique de la Confluence, ce bâtiment bénéficie d'un accès facile aux transports en commun (Tram T1, Bus S1, Vélo'v) et aux axes majeurs de Lyon. Un parking sécurisé en sous-sol (15 places pour le rez-de-chaussée et 10 places pour les étages) est également disponible pour vos collaborateurs et visiteurs.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un lieu alliant innovation, confort et emplacement stratégique sur les quais de Saône.
Pour une visite ou plus d'informations, contactez Hugo Lopez chez Cushman & Wakefield Lyon.
 


Impôt Foncier : 30 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Loyer des terrasses : 125 euros/m²


Prestations :

• Ces magnifiques locaux épurés, composés de nombreux bureaux individuels cloisonnés, d'une salle de réunion, d'un bureau de direction et de grands rangements disposent du câblage RJ45 catégorie 6, pour une connectique à la pointe de la technologie.
• Un cadre de travail unique, où le sol en dalle béton, les cloisons amovibles de qualité et l'exceptionnel balcon privatif qui vous fera plonger sur la Saône, seront pour vous l'opportunité de goûter à un cadre de travail moderne et rare.
• Prestations :
• Bureaux traversants qualitatifs
• Sol : dalle béton
• Cloisons amovibles
• Nombreux bureaux individuels
• 1 bureau de direction
• 1 salle de réunion
• Balcons privatifs
• Nombreux rangements
• Câblage RJ45 catégorie 6
• Sanitaires en parties communes
• Alarme et accès sécurisés
• Surface RDC : 838 m²

Accessibilité:

Tram Tram T1 à 400 m environ, arrêt Hôtel de Région Montrochet direction Debourg ou IUT Feyssine
Bus Bus S1 Port Rambaud ou La Sucrière direction Confluence ou Gare St Paul.
vélo'v VéloV Confluence Les Docks

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

5 Parking(s) en sous-sol