MILKY WAY - Location bureau - 658 m²

Lyon Confluence : bureaux aménagés à deux pas de la gare Perrache
Immeuble MILKY WAY
Cushman & Wakefield vous propose à la location deux surfaces de bureaux au sein du Milky Way, un immeuble tertiaire moderne idéalement situé au 44 Cours Suchet, dans le secteur dynamique de Perrache Confluence à Lyon 2e.

Au premier étage de l'immeuble, une première surface de 436 m² est disponible. Entièrement aménagée avec des cloisons vitrées, elle offre aujourd'hui une organisation en bureaux fermés permettant une installation rapide. Afin de répondre aux besoins spécifiques du futur occupant, des travaux d'adaptation sont actuellement à l'étude et un accompagnement du bailleur pourra être mis en place pour reconfigurer les espaces et créer un aménagement sur mesure conciliant bureaux individuels, espaces collaboratifs et zones de réunion.

Sur le même niveau, un second plateau de 222 m² propose une solution clés en main particulièrement qualitative. Entièrement aménagé et cloisonné avec des séparations vitrées, il bénéficie d'un agencement équilibré comprenant bureaux fermés, open space, salle de réunion, phone box et cuisine équipée. Cet espace offre un environnement de travail moderne favorisant à la fois la collaboration et la confidentialité.

Les utilisateurs profiteront également de six emplacements de stationnement situés directement dans le sous-sol de l'immeuble.

L'emplacement constitue un atout majeur avec une excellente desserte en transports en commun grâce à la proximité immédiate de la gare de Perrache, du métro ligne A et du réseau de tramway. De nombreux commerces, restaurants, services et commodités animent également le quartier Confluence, offrant un cadre de travail particulièrement attractif pour les collaborateurs comme pour les visiteurs.

Une opportunité rare au coeur de l'un des secteurs tertiaires les plus recherchés de Lyon.
 


Impôt Foncier : 25 €//m²/an/teom incluse
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Prestations :

• Bureaux à deux pas de la gare SNCF Perrache offrant une connexion directe entre Confluence et Presqu'île.
• Immeuble de qualité dans un environnement vivant et dynamique.
• Accès PMR
• Bâtiment labellisé

Accessibilité:

Métro Perrache (métro ligne A)
Tram Suchet (T1) ou Perrache (T2)
SNCF SNCF : Gare de Perrache à proximité.
Bus Bus : lignes TCL n° C19, C21 et C22

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr