Location bureau - 548 m²

Dans le quartier de Confluence, à proximité de la gare TGV et du pôle de loisir, immeuble de bureaux s'intégrant dans un programme immobilier mixte de 8 bâtiments à énergie positive
Lancée en 2003 par le Grand Lyon, la Zone d'Aménagement Concertée comprend la place des Archives au Nord et une large bande au Sud-Ouest du territoire, bordée par le Rhône et la Saône. Lyon Confluence attire des sociétés créatives et innovantes, issues notamment du monde de la culture et de la communication. Des grands noms d'entreprises font déjà la réputation du quartier lyonnais dans le milieu tertiaire. Le secteur profite d'une desserte idéale grâce son accès immédiat à l'Autoroute A6, ses transports en commun en lien avec le pôle multimodal de la gare Perrache ainsi qu'une navette fluviale.
 


Impôt Foncier : 20 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• APPROCHE ENVIRONNEMENTALE
• Immeuble RT 2012 -60%, intégré dans un îlot mixte à objectif énergie positive, au sein d'un quartier green. Certification NF HQE Excellent et Label Effinergie+
• Effectif : 1 personne/11 m² utiles
• Trame : 1.35 m
• Faux plancher technique
• Hauteur libre : 2.77 m
• Profondeur des plateaux : 16 m
• 1 ascenseur
• 1 terrasse sur chaque niveau
• Local vélos au RDC
• PARKINGS :
• Stationnement au sein des îlots
• 2 offres de parkings publics existants
• 2 offres de parkings mutualisés - A1 : 140 euros TTC/ mois/U
• 6 stations de véhicules électriques
• 1 place de parking en sous-sol disponible
• Surface RDC : 271,9 m²

Accessibilité:

Route Quais du Rhône et de la Saône Axe N/S
Autoroute Autoroutes A7/A6
Tramway Ligne T1 arrêt Montrochet
Bus Lignes S1, 8, 63, 88, 15, C10
Metro Métro : Ligne A
. Stations Vélo'V
SNCF Pôle multimodal de Perrache à 5 minutes en tramway

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr