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3 732 m² divisible dès 256 m²
HT HC
Location bureau - 3732 m²
Lyon 2 (69002)
Dernière mise à jour : Aujourd'hui
Immeuble LE MONOLITHE
Au coeur de la Confluence, grâce à la rénovation mise en oeuvre, à son emplacement dominant le port de Confluence et l'efficacité de ses plateaux, ce programme répondra aux exigences de ses futurs occupants.
Lancée en 2003 par le Grand Lyon, la Zone d'Aménagement Concertée comprend la place des Archives au Nord et une large bande au Sud-Ouest du territoire, bordée par le Rhône et la Saône. Lyon Confluence attire des sociétés créatives et innovantes, issues notamment du monde de la culture et de la communication. Des grands noms d'entreprises font déjà la réputation du quartier lyonnais dans le milieu tertiaire. Le secteur profite d'une desserte idéale grâce son accès immédiat à l'Autoroute A6, ses transports en commun en lien avec le pôle multimodal de la gare Perrache ainsi qu'une navette fluviale.
Impôt Foncier : 26,06 €/HT m²/an base 2023
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Les charges communes incluant honoraires de gestion, services, assurances TEOM incluse dans la taxe foncière
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A6/A7
Bus Bus : gare routière de Perrache, nombreuses lignes TCL
Tramway Tramway : T1 T2
Metro Métro : Ligne A
Aeroport Navette Lyon St Exupéry 20 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au coeur de la Confluence, grâce à la rénovation mise en oeuvre, à son emplacement dominant le port de Confluence et l'efficacité de ses plateaux, ce programme répondra aux exigences de ses futurs occupants.
Lancée en 2003 par le Grand Lyon, la Zone d'Aménagement Concertée comprend la place des Archives au Nord et une large bande au Sud-Ouest du territoire, bordée par le Rhône et la Saône. Lyon Confluence attire des sociétés créatives et innovantes, issues notamment du monde de la culture et de la communication. Des grands noms d'entreprises font déjà la réputation du quartier lyonnais dans le milieu tertiaire. Le secteur profite d'une desserte idéale grâce son accès immédiat à l'Autoroute A6, ses transports en commun en lien avec le pôle multimodal de la gare Perrache ainsi qu'une navette fluviale.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 730 | Immédiate | 230 m²/an HT HC | 51,05 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 461 | Immédiate | 230 m²/an HT HC | 51,05 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 364 | Immédiate | 230 m²/an HT HC | 51,05 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 4 | Bureaux | 730 | Immédiate | 230 m²/an HT HC | 51,05 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 4 | Bureaux | 730 | Immédiate | 230 m²/an HT HC | 51,05 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 4 | Bureaux | 461 | Immédiate | 230 m²/an HT HC | 51,05 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 4 | Bureaux | 256 | Immédiate | 230 m²/an HT HC | 51,05 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| SS | Parkings | Immédiate | 1700 U/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 26,06 €/HT m²/an base 2023
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Les charges communes incluant honoraires de gestion, services, assurances TEOM incluse dans la taxe foncière
Prestations :
- Classification code du travail
- ERP W catégorie 5
- Plateaux remis à nu à neuf, lumineux, flexibles et modulables
- Parties communes rénovées avec des espaces de vie
- Hall double hauteur
- Rooftop partagé et végétalisé offrant une vue imprenable sur le quartier
- Installation de panneaux solaires en toiture
- Labellisation BREEAM Excellent visée
- Panneaux rayonnants intégrés en faux plafond
- Ventilation double flux
- HSP 2,70m
- Faux plafond avec LED encastrés
- Climatisation réversible
- Moquette
- Sanitaires en parties communes
- Contrôle d'accès par digicode, vidéophone et badge
- Accès et ascenseurs PMR
- GTC
- Local vélo
- Frigo connecté
- Douches
- Application dédiée à l'immeuble
- Capacitaire de
- 120 personnes du RDJ au R+3 (1pers/11m²)
- 170 personnes au R+4 et R+5
Accessibilité:
Autoroute A6/A7
Bus Bus : gare routière de Perrache, nombreuses lignes TCL
Tramway Tramway : T1 T2
Metro Métro : Ligne A
Aeroport Navette Lyon St Exupéry 20 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
54 Parkings int.
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Localisation et transport aux alentours
- Montrochet283m (4min à pied)1
- Sainte-Blandine353m (5min à pied)1
- Suchet721m (11min à pied)1
- Musée des Confluences1.1km (16min à pied)1
- Perrache1.1km (16min à pied)A12
- Halle Tony-Garnier1.4km (20min à pied)1
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