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381 m² divisible dès 141 m²
HT HC
Location bureau - 381 m²
Lyon 1 (69001)
Publiée : Il y a 2 mois
Bureaux à louer en RDC avec vitrine, à deux pas de la place de l'Hôtel de Ville
Au coeur de la Presqu'île lyonnaise, dans un environnement central et dynamique entre Rhône et Saône, découvrez deux surfaces de bureaux en rez-de-chaussée. Ce secteur offre une excellente accessibilité, à proximité immédiate des transports, commerces et restaurants.
Deux lots de 140 m² et 240 m² sont proposés à la location, avec la possibilité de bénéficier d'un vitrine sur le quai, offrant une belle visibilité.
Les locaux feront l'objet d'une rénovation complète, garantissant des prestations de qualité.
Une opportunité rare de s'implanter dans l'un des emplacements les plus prisés de Lyon.
Impôt Foncier : 26,92 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Métro Lignes A et C " Hôtel de Ville L. Pradel" à 2 min à pied
Bus n°9, n°59, n°A32, n°A71 et n°C23 "Hôtel de Ville L. Pradel" à 2 min à pied
Bus n°S1 et n°S6 " Hôtel de Ville L. Pradel" à 5 min à pied
SNCF Gare Lyon-St-Paul à 10 min à pied
SNCF Gare Lyon-Part-Dieu et Gare Lyon Perrache à 10 min via les transports en commun
Autoroute A6 et A7 à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au coeur de la Presqu'île lyonnaise, dans un environnement central et dynamique entre Rhône et Saône, découvrez deux surfaces de bureaux en rez-de-chaussée. Ce secteur offre une excellente accessibilité, à proximité immédiate des transports, commerces et restaurants.
Deux lots de 140 m² et 240 m² sont proposés à la location, avec la possibilité de bénéficier d'un vitrine sur le quai, offrant une belle visibilité.
Les locaux feront l'objet d'une rénovation complète, garantissant des prestations de qualité.
Une opportunité rare de s'implanter dans l'un des emplacements les plus prisés de Lyon.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 240 | Immédiate | 176,25 m²/an/HT-HC | 9,72 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 141 | 01/03/2027 | 211,98 m²/an/HT-HC | 16,92 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 26,92 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
- Immeuble haussmannien idéalement situé au coeur d'un quartier dynamique, à deux pas de la Place des Terreaux et de ses nombreuses animations. Restaurants, commerces de proximité et services du quotidien sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.
- Les lignes de métro A et C sont accessibles à seulement 2 minutes à pied, ainsi que de nombreuses lignes de bus.
- L'accès est sécurisé par interphone et digicode.
- RDC 240 m² : en cours de rénovation
- RDC 140 m² :
- 2 open space
- une kitchenette
- salle de réunion/salle de pause en sous-sol
- Surface RDC : 381 m²
Accessibilité:
Métro Lignes A et C " Hôtel de Ville L. Pradel" à 2 min à pied
Bus n°9, n°59, n°A32, n°A71 et n°C23 "Hôtel de Ville L. Pradel" à 2 min à pied
Bus n°S1 et n°S6 " Hôtel de Ville L. Pradel" à 5 min à pied
SNCF Gare Lyon-St-Paul à 10 min à pied
SNCF Gare Lyon-Part-Dieu et Gare Lyon Perrache à 10 min via les transports en commun
Autoroute A6 et A7 à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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