Location bureau - 124 m²

BUREAUX 124 m² - À LOUER OU À VENDRE - LYON 1
Nous vous proposons à la vente ou à la location une surface de bureaux de 124,5 m² située dans le 1er arrondissement de Lyon, en plein coeur du secteur névralgique de la Presqu'île. Ce quartier historique et commerçant de l'hyper-centre lyonnais se caractérise par une activité économique et tertiaire particulièrement soutenue. L'environnement urbain offre à proximité immédiate un maillage dense de commodités, incluant de nombreux commerces, des services de proximité, des établissements bancaires ainsi qu'une offre de restauration variée. L'accessibilité des lieux constitue un atout majeur pour les collaborateurs et les visiteurs grâce à une desserte optimale par les transports en commun. Le secteur bénéficie en effet de la présence directe des lignes de métro A et C, permettant d'interconnecter rapidement l'ensemble des arrondissements lyonnais, la rive gauche du Rhône ainsi que le plateau de la Croix-Rousse. De multiples lignes de bus majeures circulent également à quelques pas du bâtiment, facilitant les déplacements quotidiens depuis et vers les différents points stratégiques de la métropole. Le bien est situé au deuxième étage, désigné R+2, d'un immeuble équipé d'un ascenseur au niveau des parties communes pour un accès fluide. La configuration des lieux propose une organisation intérieure fonctionnelle et immédiatement exploitable pour une activité professionnelle. La surface totale de 124,5 m² se décompose en un espace dédié à l'accueil du public ou des clients, quatre bureaux distincts permettant de cloisonner les postes de travail, une salle de réunion pour les échanges d'équipe, ainsi qu'une kitchenette et un sanitaire privatif. Sur le plan des prestations techniques intégrées au lot, les espaces disposent d'un système de climatisation réversible garantissant le contrôle de la température tout au long de l'année. Les bureaux profitent par ailleurs d'une très belle vue dégagée sur l'esplanade extérieure, apportant un cadre de travail ouvert sur la vie urbaine. Cette opportunité s'adresse aux structures à la recherche d'une adresse tertiaire centrale et parfaitement connectée au sein du bassin lyonnais.
 


Impôt Foncier : 2406 €//an
Régime Fiscal : Non soumis à la T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Prestations :

• Composition :
• 4 bureaux ;
• 1 salle de réunion ;
• 1 espace accueil ;
• 1 grand couloir de distribution ;
• 1 sanitaire privatif
• Prestations :
• Climatisation réversible ;
• Fenêtres en double vitrage ;
• Fibre optique ;
• Baie de brassage ;
• Ascenseur dans les parties communes ;
• Très belle vue dégagée sur la place Louis Pradel ;
• Sol souple ;
• Luminaires encastrés ;
• Kitchenette

Accessibilité:

Métro Métro A et C
Bus Plusieurs lignes de bus
vélo'V Nous vous proposons à la location
SNCF Gare Part-Dieu à 10 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr