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8 456 m² divisible dès 410 m²
HT HC
Location bureau - 8456 m²
Les Ulis (91940)
Dernière mise à jour : Il y a 3 jours
A Louer - Locaux d'activité et Bureaux - Les Ulis (91)
Découvrez une opportunité exceptionnelle avec EVOLIS aux Ulis : des espaces modulables de bureaux et d'activités à louer, totalisant 7 112 m², divisibles à partir de 410 m² et disponible le 1er avril 2026 ou le 1er juillet 2026 selon les lots.
Profitez d'une hauteur libre maximale sous poutre de 4,5 mètres et d'une résistance au sol de 2 tonnes/m², idéales pour vos besoins professionnels variés. Ces locaux modernes et fonctionnels sont conçus pour s'adapter à votre activité, offrant un environnement de travail optimal. Ne manquez pas cette chance unique de développer votre entreprise dans un cadre dynamique et stratégique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Impôt Foncier : 19,2 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 1,93 €/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
Bus Tropique (91-02 et 22)
RER Massy Palaiseau (B et C)
Route N104 et N118
Autoroute A10
SNCF Massy
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez une opportunité exceptionnelle avec EVOLIS aux Ulis : des espaces modulables de bureaux et d'activités à louer, totalisant 7 112 m², divisibles à partir de 410 m² et disponible le 1er avril 2026 ou le 1er juillet 2026 selon les lots.
Profitez d'une hauteur libre maximale sous poutre de 4,5 mètres et d'une résistance au sol de 2 tonnes/m², idéales pour vos besoins professionnels variés. Ces locaux modernes et fonctionnels sont conçus pour s'adapter à votre activité, offrant un environnement de travail optimal. Ne manquez pas cette chance unique de développer votre entreprise dans un cadre dynamique et stratégique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 1730 | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 3426 | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule 1 | Activités | 5156 | 1er juillet 2026 | 115 m²/an HT HC | 9 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 342 | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 68 | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule 8 | Activités | 410 | 1er avril 2026 | 115 m²/an HT HC | 9 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 543 | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 186 | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| 3 | Activités | 729 | 1er avril 2026 | 115 m²/an HT HC | 9 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 695 | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Bureaux | 122 | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| 15 | Activités | 817 | 1er avril 2026 | 115 m²/an HT HC | 9 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 682 | 1er avril 2026 | 115 m²/an HT HC | 9 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 662 | 1er avril 2026 | 115 m²/an HT HC | 9 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Parkings | 1er juillet 2026 | 500 place/an HT HC | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 19,2 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 1,93 €/m²/an
Prestations :
- Site clos et sécurisé
- Accès poids lourd
- Ossature métallique
- Double bardage
- Couverture bac acier
- Activité:
- Hauteur libre max. sous poutre : 4,5 mètres
- Résistance sol : 2 Tonnes/m²
- Chauffage par aérotherme
- Sanitaire privé selon les lots
- Bureaux:
- Fibre optique
- Eclairage LED
- Climatisation réversible
- Bureaux cloisonnés
- Câblage informatique et téléphonique
- Faux plafond
- Sol PVC
- Surface RDC : 6726 m²
Accessibilité:
Bus Tropique (91-02 et 22)
RER Massy Palaiseau (B et C)
Route N104 et N118
Autoroute A10
SNCF Massy
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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