Location bureau - 1418 m²

Immeuble sur 2 niveaux d'une conception dans de belles prestation avec une gestion technique centralisée (GTC). Fibre optique dans l'immeuble.

Le Parc d''Innovation (PII) est le parc d''activité technologique eurométropolitain, développé sur 170 ha, situé au sud de l''agglomération sur le banc communal d''Illkirch. Il est parfaitement embranché aux axes routiers et desservi par les transports en commun (tram + bus).

Concu comme un lieu de rencontre entre la recherche et l''innovation au service du développement des entreprises de hautes technologies. Le PII est spécialement dédié à l''accueil et au développement d''entreprises dans les domaines de la recherche et de l''innovation, notamment en chimie, en biotechnologie, en informatique et dans les "green-tech".

De nombreux services sont développés sur le parc : restauration, restauration rapide, hôtellerie, crèche d''entreprise, salle de sport, ...

Que vous cherchiez du bureau ou des surfaces de petite production avec laboratoire et facilité de stockage, le parc dispose de solutions à la location ou à la vente à partir de 100 m2, jusqu''à 2 300 m2.

Immeuble de bureaux récent à vendre ou à louer localisé au sein Parc d'Innovation d'Illkirch au sud de Strasbourg, site spécialisé dans les Sciences de la Vie, Espace et Nouvelles Technologies

Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous apporter plus de précisions concernant ces bureaux à louer ou à acheter au sein du Parc d''Innovation à ILLKIRCH.

N'hésitez plus, contactez-nous !




. Sol PVC Type parquet ou moquette
. Revêtement mural en toile de verre peinte
. Faux plafonds en dalles avec luminaires encastrés ou sur pied
. Plinthes compartimentées avec courants faibles et forts, fibre optique.
. Double fenêtre avec contacteur d'ouverture et stores motorisés incorporés
. Sanitaires en parties communes

Chauffage et climatisation par appareils autonomes en allège avec prise d'air direct en facade. Système pompe à chaleur reliée à la GTC (gestion technique centralisée)

Bureaux cloisonnés :

RDC - 125 m² : 2 bureaux - 1 open space
RDC - 193 m² : à confirmer
R1 : une vingtaine de bureaux cloisonnés - Salle de réunion - 1 open space - kitchenette

Nombre de parking : 61, soit 1 place pour 23 m² Bus : ligne 63 arrêt Tobias STIMMER
Tram : ligne A arrêt Campus d'Illkirch
Accès routier : autoroute A 35 sortie illkirch Nord
- Type de bail : Commercial 3-6-9 ans - Régime fiscal : T.V.A - Indexation : Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l''INSEE - Dépôt de garantie :3 mois de loyer HT/HC - Modalités de paiement :Loyer payable trimestriellement et d'avance - Honoraires :15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur