Location bureau - 62 m²

Au sud de Strasbourg, Rive Gauche CBRE vous propose des bureaux aménagés en location dans un centre d'affaires, situé à l'entrée Nord du Parc d'innovation, à moins de 5 minutes de la station de tram Campus d'Illkirch.

Le Parc d'Innovation d'Illkirch, également appelé Parc d'Innovation de Strasbourg, est un pôle technologique de référence situé au coeur de l'Eurométropole de Strasbourg. Créé pour favoriser les synergies entre l'enseignement supérieur, la recherche, les entreprises et les acteurs de l'innovation, il accueille chaque jour près de 8 000 personnes sur un site de 170 hectares. Le parc réunit une centaine d'acteurs socio-économiques, parmi lesquels des entreprises innovantes, des startups, des établissements d'enseignement supérieur, des laboratoires de recherche et des centres de ressources technologiques. Sa proximité avec le campus d'Illkirch de l'Université de Strasbourg, l'École supérieure de biotechnologie de Strasbourg, Télécom Physique Strasbourg, l'International Space University, ainsi qu'avec des structures de recherche reconnues comme l'IGBMC et l'iCUBE, contribue à son rayonnement scientifique et technologique.

Les activités qui s'y développent couvrent notamment la santé, les biotechnologies, le numérique, l'intelligence artificielle, l'ingénierie, l'énergie et les technologies de pointe. Grâce à cet écosystème, le Parc d'Innovation facilite les collaborations entre chercheurs, étudiants, entrepreneurs et industriels, tout en accompagnant la recherche partenariale, le transfert de technologies, la création de startups et le développement des entreprises. Il propose également une offre immobilière adaptée aux besoins des entreprises, avec des bureaux, des laboratoires, des espaces d'enseignement, des locaux dédiés aux activités de production et des solutions d'hébergement pour les jeunes entreprises innovantes. Au-delà de ses infrastructures, le parc offre un environnement de travail qualitatif, avec une connexion très haut débit, des espaces de séminaires, des restaurants, une crèche, des services d'accompagnement et un cadre naturel agréable.

Cette combinaison entre accessibilité, qualité de vie, proximité des centres de recherche et immobilier spécialisé en fait une implantation particulièrement attractive pour les entreprises souhaitant se développer dans un environnement dynamique, connecté et tourné vers l'innovation. Vous envisagez d'implanter votre entreprise à Strasbourg ou dans l'Eurométropole ? Rive Gauche CBRE vous accompagne dans votre stratégie immobilière et vous aide à identifier les solutions les plus adaptées à vos ambitions de croissance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CENTRE D'AFFAIRES PYTHAGORE - NIVEAU R+2
Bureaux aménagés et cloisonnés
Cloisons vitrées sur toute hauteur
Sol moquette
Faux-plafond avec luminaires
Goulottes techniques en périphérie
Chaud/froid réversible
Salle de réunion en commun (bureau 9)
Placards
Kitchenette
Parking

Accessibilité :
A35 et N353 à proximité
Accès direct à la D468
Gare centrale de Strasbourg à 15 minutes environ
Lignes A et E
Lignes 63, 260 et 270
Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 15 minutes


Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 7830 € HT
Charges annuelles : 18 € HT / m2
Type de bail : Dérogatoire
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1114 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

surface mini bureau : 28.97m² surface maxi bureau : 61.9m²