Location bureau - 111 m²

Bureaux aménagés à louer - Parc d'Innovation - Illkirch Graffenstaden
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un plateau de bureaux aménagés de 111 m² environ, situé au cœur du Parc d'Innovation d'Illkirch-Graffenstaden.Ces bureaux se trouvent au 1er étage d'un immeuble tertiaire en R+2, accessibles pas ascenseur. Ils sont composés d'un open-space et de 2 bureaux cloisonnés dont un avec point d'eau/kitchenette. Dans un cadre verdoyant, cet immeuble de bureaux fait partie d'un ensemble immobilier composé de 4 bâtiments d'architecture moderne en R+1 et R+2.Située au sud de Strasbourg, le parc tertiaire d'Illkirch est facilement accessible avec des axes routiers et autoroutiers à proximité. La zone est également desservie par les transports en communs (tram et bus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ascenseur
Interphone
Bureaux aménagés et cloisonnés
Revêtement sol moquette en dalles
Peinture murale
Faux-plafond avec luminaires
Plinthes périphériques avec prises électriques et
Câblage informatique
Chauffage par ventilo-convecteur
Climatisation réversible
Open-space
Bureaux cloisonnés x2
Point d'eau
Sanitaires communs H/F par étage

Situé au coeur du Parc tertiaire d'Illkirch Graffenstaden
Tram ligne A arrêt 'Campus d'Illkirch'
Bus ligne 63 arrêt 'Parc d'Innovation'
A 9 km au Sud de Strasbourg
Accès direct et rapide en Allemagne par le Pont Pflimlin
Autoroute A35, sortie n°5 Illkirch
Parking Relais Tram Baggersee
Station Vélhop / Véloparc
Zone labellisée 'très haut débit'
Plus de 100 entreprises implantées dont 20 groupes d'envergure internationale

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 18960 € HTHC
Charges annuelles : 2040 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2499 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT