LE GAUSS - Location bureau - 1143 m²

BUREAUX A LA LOCATION - LE GAUSS PARC D'INNOVATION - REF. OLBUR2532499 BUREAUX A LOUER : Bureaux d'une surface d'environ 1 143 m² PCI, se composant d'un lot de 1 018 m² environ au R+1 et 125 m² environ situés au rez-de-chaussée plain-pied. 5 places de parking sont attitrées au lot du rdc et 43 places de parking pour le R+1. L'immeuble est soigné au Parc d'Innovation de Strasbourg à Illkirch-Graffenstaden. Les bureaux du rdc sont aménagés, rénovés avec divers points d'eau. Les bureaux en étage cloisonnés. L'immeuble est fibré. Le lot du rdc est disponible immédiatement et le R+1, divisible, au 01/10/26. A visiter rapidement!

BUREAUX A LOUER : Découvrez l'Immeuble LE GAUSS qui dispose des BUREAUX d'une surface d'environ 1 130 m² PCI dont 125 m² en rdc et d'environ  1018 m² PCI au R+1.  48 places de parking sont attitrées à cette surface dont 5 pour le lot du rdc et 43 pour le R+1.  Disponibilité à la location pour le R+1: 01/10/26 et immédiate pour le rdc.

Situés dans la troisième commune de l'Eurométropole de STRASBOURG, à Illkirch-Graffenstaden, proche du zone commerciale d'Illkirch-Baggersee. Cette partie Est d'Illkirch-Graffenstaden se trouve à seulement 15 minutes du CENTRE VILLE DE STRASBOURG et de l'AEROPORT d'Entzheim. Le P2I s'étale sur plus de 160  hectares. Le Parc d'Innovation (PII) accueil toute activité en les domaines de la RECHERCHE et de l'INNOVATION, notamment en biotechnologie, en chimie, en informatique. Il est

• relié aux axes AUTOROUTIERS (A35/A4) et

• desservi par les transports en commun (TRAM ligne A et E et BUS L63).

L'offre immobilière du Parc d'innovation s'étale sur plus de 200 000 m² de surface tertiaire, de 70 000 m² à l'enseignement supérieur et à la recherche.

L'Université international de l'Espace (International Space University- ISU), avec ses établissements d'enseignement supérieur scientifique, des sociétés d'accompagnement à l'innovation et technologie, soit plus d'une centaine d'organismes et de sociétés sont installés dans cet lieu unique dédié à la haute technologie, l'innovation et de science avec près de 7000 personnes présentes sur le site.

Dans un environnement international, disposant d'un cadre de travail idéal, proche d'un FORET, disposant des nombreux SERVICES comme la RESTAURANTS, hôtellerie 4*, salle de sport, CRECHE d'entreprise, centre de séminaires et de conférences .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr 

Consultez BNP PARIBAS REAL ESTATE pour connaitre le détail des tarifs, et planifiez votre visite dès à présent!

Disponibilité: 01/10/2026

Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail