Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 20 agences sur tout le territoire.Depuis 2009, notre proximité, notre ét ...
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3 375 m² divisible dès 3 113 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 3375 m²
Villebon-sur-Yvette (91140)
Dernière mise à jour : Il y a 10 jours
Bureaux et activités avec services de proximités
Idéalement situé au coeur de la zone d'activité de Courtaboeuf à Villebon-sur-Yvette, à proximité immédiate de l'autoroute A10 ainsi que des routes nationales N118 et N104, Immprove vous propose des espaces de bureaux et activités flexibles. Nous mettons à votre disposition des surfaces allant de 140 m² à 1963 m², adaptables selon vos besoins. Le site, entièrement sécurisé et clôturé, vous offre un cadre de travail agréable avec de nombreux services à proximité. Vous bénéficierez d'une salle de sport, de restaurants variés, d'une crèche pour vos enfants, ainsi que de casiers connectés pour un confort optimal. Le centre est également équipé d'un service Auchan Drive pour simplifier vos courses.
Profitez d'un environnement de travail de qualité dans un cadre pratique et sécurisé.
Impôt Foncier : 14,2 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Bus Paris-Saclay Mobilités 2 Vers Centre Commercial Ulis 2 (Les Ulis)
RER RER B et C à Massy-Palaiseau
SNCF Gare TGV Massy-Palaiseau
Route N118 , N104
Autoroute A10
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Idéalement situé au coeur de la zone d'activité de Courtaboeuf à Villebon-sur-Yvette, à proximité immédiate de l'autoroute A10 ainsi que des routes nationales N118 et N104, Immprove vous propose des espaces de bureaux et activités flexibles. Nous mettons à votre disposition des surfaces allant de 140 m² à 1963 m², adaptables selon vos besoins. Le site, entièrement sécurisé et clôturé, vous offre un cadre de travail agréable avec de nombreux services à proximité. Vous bénéficierez d'une salle de sport, de restaurants variés, d'une crèche pour vos enfants, ainsi que de casiers connectés pour un confort optimal. Le centre est également équipé d'un service Auchan Drive pour simplifier vos courses.
Profitez d'un environnement de travail de qualité dans un cadre pratique et sécurisé.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 140 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Activités | 281 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Total Cellule E11 | Activités | 421 | Immédiate ou après travaux | 129 m²/an HT HC | 24,3 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Activités | 226 | Immédiate | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| RDC | Activités | 61 | Immédiate | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| Total Cellule E3 | Bureaux | 287 | Immédiate ou après travaux | 129 m²/an HT HC | 24,3 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 254 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Activités | 241 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Total Cellule E8 | Activités | 495 | Immédiate | 131 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| R+1 | Bureaux | 227 | 142 | 24,3 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| 1 | Bureaux | 54 | Immédiate | 142 m²/an HT HC | 24,3 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 170 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Activités | 244 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Total Cellule E7 | Activités | 414 | Immédiate ou après travaux | 133 m²/an HT HC | 24,3 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 140 | Immédiate | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| RDC | Activités | 235 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Total Cellule E6 | Activités | 375 | 132 m²/an HT HC | 24,3 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| 1 | Bureaux | 303 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Activités | 375 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Total Cellule E2 | Activités | 678 | Immédiate | 133 m²/an HT HC | 24,3 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 162 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Activités | 262 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Total Cellule E9 | Activités | 424 | 132 m²/an HT HC | 24,3 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 14,2 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
- PC Sécurité + vidéo surveillance
- Site clôturé
- Services communs : salle de sport, restaurants, crèche
- Casiers connectés Auchan Drive
- Hôtel
- Fibre optique
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Faux plafonds
- Moquette
- Prises RJ45
- Alarme
- Sanitaires en parties communes
- Surface RDC : 1925 m²
- Haut. libre min. ss poutre : 4,5 m
- Haut. libre max. ss poutre : 8 m
- Résistance sol : 2,5 T/m²
- Nbr de portes plain pied : 1
- Ossature : Béton
- Murs périmétriques : Béton
- Couverture : Bac acier
Accessibilité:
Bus Bus Paris-Saclay Mobilités 2 Vers Centre Commercial Ulis 2 (Les Ulis)
RER RER B et C à Massy-Palaiseau
SNCF Gare TGV Massy-Palaiseau
Route N118 , N104
Autoroute A10
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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