Location bureau - 799 m²

Plateaux de bureaux neufs à louer - Parc d'activités Aéropoarc - Entzheim
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location des plateaux de bureaux neufs, dans un nouveau bâtiment de bureaux à construire situé au coeur de l'Aéroparc d'Entzheim.Ce bâtiment écologiquement responsable en R+2 d'une surface totale de 1.600 m² présente un découpage possible en 12 lots, de 125 à 524 m². Les lots sont livrés sans cloisonnement intérieur, avec un balcon privatif pour chaque lot en étage. Idéalement situé dans un cadre dynamique et attrayant, en entrée de ville et non loin des commodités. Facilement accessible depuis les grands axes autoroutiers et à proximité de l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim et de sa gare.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bâtiment aux normes RE2020
Accès PMR
ERP catégorie 5
Ascenseur desservant tous les niveaux
Climatisation réversible
Ventilation mécanique contrôlée double flux
Bureaux aménagés et non cloisonnés
Sol moquette en dalles
Murs peint
Faux plafond avec éclairage LED
Plinthes périphériques
Électricité courant faible/ courant fort
Terrasse pour chaque lot
Sanitaires communs H/F à chaque niveaux
Parking en sous sol
Air de stationnement pour 2 roues


A 15 km au Sud de Strasbourg
Autoroute A35/E25 sortie Entzheim
Suivre RD 400
Train (arrêt aérogare puis piste cyclable)
Tram ligne B arrêt Lingolsheim
Puis bus ligne 12
Aéroparc tertiaire
Zone labellisée 'très haut débit'

Disponibilité : A convenir

Loyer annuel : 160 € / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 %