Location bureau - 130 m²

À proximité immédiate de l'aéroport international de Strasbourg et des axes routiers, Rive Gauche CBRE vous propose 223 m² divisibles dans un immeuble neuf en R+2. Idéalement positionné dans une zone en plein développement.

Bien plus qu'un simple aéroport, l'Aéroport de Strasbourg-Entzheim abrite en son sein un véritable parc d'activités : le Skyparc.

Composé de 270 hectares, le Skyparc est une zone d'activités idéalement située, à proximité immédiate de l'autoroute A35 et à seulement 15 minutes de Strasbourg en voiture. Doté d'une réserve foncière de 45 hectares, il est positionné au coeur d'un pôle de développement économique territorial en pleine expansion.

Le Skyparc bénéficie d'une desserte multimodale complète :

• Accès direct par l'autoroute A35
• Connexion au contournement Ouest de Strasbourg
• Raccordement direct vers l'Allemagne par la Rocade Sud
• À 9 minutes de Strasbourg en train via la gare d'Entzheim-Aéroport
• Vols nationaux et internationaux au départ de l'aéroport de Strasbourg

Le site conserve une orientation forte sur l'aéronautique et les transports, tout en étant ouvert à d'autres activités : logistique, tertiaire, aéro-industriel, commercial et nouvelles technologies.

Le Skyparc accueille ainsi plus de 70 entreprises, représentant près de 1 000 emplois sur le site.

Parmi les grands noms présents : WFS, DHL, Heppner, Geodis, Bolloré, DSV, Rohlig, FedEx, mais aussi le Bureau des Douanes et la Direction Départementale de la Sécurité Publique.

Le Skyparc constitue un formidable outil au service du développement des entreprises, qui bénéficient pleinement des atouts de la plateforme aéroportuaire. Que vous recherchiez des bureaux, des entrepôts ou des locaux d'activités, la zone offre une large palette de solutions immobilières adaptées à tous les besoins.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Bâtiment neuf en R+2
Eligible ERP
Norme RT 2012 20%
Structure métallique
Issue de secours
Accès sécurisés
Visiophone
Panneaux photovoltaque en toiture
BSO motorisés avec commandes individuelles

Ascenseur / accessibilité PMR
Bureaux aménagés
Sol moquette en dalles
Faux plafonds acoustiques
Chauffage/climatisation par pompe à chaleur
Baie informatique avec
Plinthes périphériques double compartimentées avec PC et RJ4S
Sanitaires en parties communes avec douches
Stationnements extérieurs en sus
Parking visiteur
Local vélo

Accessibilité :
Autoroute A35 à proximité
Gare d'Entzheim
Gare TGV de Strasbourg à 8 minutes via la navette en direction d' 'Entzheim Ouest' avec correspondance TER (toutes les 10 à 15 minutes)
Bus Ligne 12, navette n°42 et arrêt 'Flex'hop
Aéroport international de Strasbourg -Entzheim à 5 minutes


Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 139 € HTHC / m2
Type de bail : AOT du domaine public

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT