L''agence BNP Paribas Real Estate est présente à Bordeaux depuis 40 ans. Elle accompagne les investisseurs et les entreprises dans chaque projet d''agrandissement, d''acquisition, de location et de ...
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Location bureau - 296 m²
BNP Paribas Real Estate vous propose à la location des bureaux à Canéjan, au sein du programme tertiaire Le Stadium, un ensemble immobilier moderne situé dans un environnement professionnel structuré. Ces plateaux de bureaux aménagés et en excellent état, accessibles aux personnes à mobilité réduite, constituent une opportunité tertiaire intéressante à proximité immédiate des grands axes routiers de la métropole bordelaise.
Pour consulter l'ensemble des bureaux disponibles à louer dans la métropole de Bordeaux, rendezvous sur notre page dédiée aux bureaux à louer à Bordeaux et en périphérie.
Un emplacement tertiaire stratégique à Canéjan
Canéjan est une commune dynamique située à l'ouest de Bordeaux, au sein d'un secteur tertiaire bien structuré, qui attire de nombreuses entreprises grce à sa proximité avec les axes routiers principaux, la rocade bordelaise et un environnement de services varié. Le programme Le Stadium profite d'une localisation privilégiée à côté de la sortie n°26b de l'autoroute A63 BordeauxBayonne, garantissant une connectivité fluide vers l'ensemble de la métropole et audelà.
Accessibilité et transports :
Autoroute A63 sortie n°26b à quelques minutes pour un accès rapide aux réseaux routiers
Rocade bordelaise accessible en quelques minutes
Réseau de bus urbains desservant les zones environnantes
Mobilité douce facilitée par les axes cyclables du secteur
Cette excellente desserte permet de relier rapidement Canéjan à Bordeaux, Mérignac, Pessac, Talence ou encore Gradignan, ce qui en fait un emplacement recherché pour les bureaux et les activités tertiaires.
Deux plateaux de bureaux aménagés et fonctionnels
BNP Paribas Real Estate vous propose deux plateaux de bureaux de 293 m² chacun, situés au rezdechaussée du btiment A, soit une surface totale possible de 586 m² ou des surfaces divisibles à partir de 293 m² selon vos besoins opérationnels.
Caractéristiques principales :
Surface totale : 586 m² divisible dès 293 m² selon les besoins
Rezdechaussée accessible PMR (Personnes à Mobilité Réduite)
Locaux cblés et climatisés
Aménagements mixtes : open space + bureaux individuels
Espace cuisine / détente
Hall d'accueil commun pour l'accueil des clients et visiteurs
Possibilité d'ERP selon projet et usage envisagé
Nombreuses places de stationnement complétant l'offre
Ambiance professionnelle avec matériaux et finitions de qualité
Ces surfaces conviennent parfaitement à des sociétés de services, des PME ou des structures en phase de développement, qui recherchent des bureaux opérationnels clé en main dans un secteur bien desservi.
Environnement de services et commodités
Le secteur autour du programme Le Stadium s'inscrit dans un environnement tertiaire actif, avec des services accessibles à proximité immédiate qui rendent le quotidien de vos collaborateurs plus agréable :
Restaurants, salons de thé et services de restauration à quelques minutes
Salle de sport et équipements sportifs
Commerces de proximité
Espaces verts et zones piétonnes autour des bureaux
Parkings publics et stationnements disponibles
Cette combinaison entre cadre de travail fonctionnel, accessibilité et services environnants constitue un atout fort pour installer ou développer une activité professionnelle dans ce secteur en croissance.
A découvrir également dans la métropole bordelaise :
Bureaux à louer de 605 m² à Pessac Europarc : surfaces modernes et modulables desservies par le tramway, adaptées à des équipes en expansion.
Découvrez toutes les opportunités disponibles sur notre page des bureaux à louer à Bordeaux et en périphérie.
Pourquoi choisir ces bureaux à Canéjan
Environnement tertiaire établi et attractif
Aménagements fonctionnels et en excellent état
Accessibilité PMR et parkings généreux
Possibilité d'ERP selon votre projet
Accès rapide aux transports et axes routiers
Disponible immédiatement à la location, ce bien constitue une opportunité à ne pas manquer pour implanter ou développer votre activité professionnelle dans un secteur bien desservi de la métropole bordelaise.
Contactez nos équipes pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations.
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Bus | lignes 1, 9 et 11 |
| Tramway | B Arrêt Haut Leveque |
| Desserte routière | rocade sortie 26 b |
| Aéroport | Bordeaux Merignac 15 min |
| Gare | Bordeaux St Jean à 20 minutes |
| Etat de l'immeuble | Récent |
| Etat des locaux | Très bon état |
| Climatisation | Réversible |
| Hall d'accueil | Collectif |
| Câblage informatique | Oui |
| Aménagement des bureaux | Cloisonnés/Ouverts |
| Faux plafond | Oui |
| Hauteur sous-plafond | 2,70 mètre(s) |
| Autre élément bureau | Luminaires allogène intégrés dans les faux plafond |
Surface divisible : 1
| Surface | LoyerHT/HC/m²/an | Étage / Batiment | Infos complémentaires |
| 296 m² | N.C | RDC | OLBUR2316079/2 |










