Location bureau - 602 m²

Bureaux à la location de 602 m²

Au coeur de la zone tertiaire et commerciale de Pessac-Bersol, un immeuble de bureaux neufs en R+1 livrés 9 mois après accord

Sur un site clos et sécurisé, un immeuble de bureaux neufs livrés équipés hors cloisonnement :

- Normes RT 2012 label BBC
- Sol moquette
- Climatisation réversible
- Courant fort
- 27 Parkings extérieurs privatifs sur un site clos et sécurisé
- Sanitaires H/F
- Possibilité d'installer une porte sectionnelle pour stockage

Terrasse possible sur le rez de chaussée et le 1er étage

Bureaux à 145 € /m² HT HC

Activité 100€/m² HT HC

Parkings à 350 € /U/An HT

Honoraires de commercialisation: 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accès à l'autoroute A 63 à 1 min
Rocade sortie 14 à 5 min
Bus (ligne 44)
Desserte tramway à 5min en voiture (ligne B)
Environnement tertiare et commercial bénéficiant de multiples services de proximité (restaurants, hôtels etc)

Disponibilité : 9 mois après accord

Loyer annuel : 87290 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

les loyers et détaille des surfaces sont indiqués dans le tableau ci-après :