RCG Bordeaux est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise est située au cœur du quartier des Chartrons au 107 cours Balguerie Stuttenberg à Bordeaux. Cette agence propose un large choix de ...
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936 m² divisible dès 112 m²
HT HC
Location bureau - 936 m²
Canéjan (33610)
Dernière mise à jour : Il y a 29 jours
A LOUER - BUREAUX 935 M² DIVISIBLES 112 M² - CANEJAN ZONE BERSOL
Immeuble ESPACE FRANCE
Au sein d'un parc tertiaire de bon standing situé à proximité immédiate de la sortie de rocade n°14, nous vous proposons à la location deux plateaux de bureaux :
Bât B : 193 m² en R+1 agrémenté de 7 emplacements de parking
Bât G : 112 m² en R+1 agrémenté de 4 emplacements de parking
Bât H : 513.77 m² en RDC agrémenté de 17 emplacements de parking. Division possible à partir de 99 m²
Climatisation réversible, sol PVC, cloisons, cuisine équipée, terrasse, porte sectionnelle avec stockage
117 m² en R+1 agrémenté de 4 emplacements de parking
Possibilité d'enseigne ou vitrophanie visible depuis la rocade.
Impôt Foncier : 10 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Les charges incluent : entretien parties communes, entretien CVC, FGT, assurance bailleur, entretiens divers, Q18 des parties communes, électricité des communs, frais de gestion technique, ASL comprenant entretiens des espaces vert, sécurité incendie, consommation d'eau et d'EDF communes et privatives Bail commercial 3/6/9, professionnel, civil ou dérogatoire possible moyennant plus value locative
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute Accès rapide Rocade Sortie 26
Proche de la Zone Pessac Bersol
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble ESPACE FRANCE
Au sein d'un parc tertiaire de bon standing situé à proximité immédiate de la sortie de rocade n°14, nous vous proposons à la location deux plateaux de bureaux :
Bât B : 193 m² en R+1 agrémenté de 7 emplacements de parking
Bât G : 112 m² en R+1 agrémenté de 4 emplacements de parking
Bât H : 513.77 m² en RDC agrémenté de 17 emplacements de parking. Division possible à partir de 99 m²
Climatisation réversible, sol PVC, cloisons, cuisine équipée, terrasse, porte sectionnelle avec stockage
117 m² en R+1 agrémenté de 4 emplacements de parking
Possibilité d'enseigne ou vitrophanie visible depuis la rocade.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 193 | Immédiate | 115 HT/HC/m²/an | 53 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 112,03 | Immédiate | 115 HT/HC/m²/an | 54 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 117 | Immédiate | 115 HT/HC/m²/an | 47 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 513,77 | Immédiate | 115 HT/HC/m²/an | 47 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 10 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Les charges incluent : entretien parties communes, entretien CVC, FGT, assurance bailleur, entretiens divers, Q18 des parties communes, électricité des communs, frais de gestion technique, ASL comprenant entretiens des espaces vert, sécurité incendie, consommation d'eau et d'EDF communes et privatives Bail commercial 3/6/9, professionnel, civil ou dérogatoire possible moyennant plus value locative
Prestations :
- Bât B/G bureaux : Sol PVC, faux plafond, cloisonnement amovible, climatisation réversible, fibre optique, câblage RJ45, frigo connecté à disposition de tous les occupants
- Bât H R+1 bureaux : sol moquette, pavés lumineux, faux plafond, 1 grand open space, 1 bureau
- Surface RDC : 513,77 m²
Accessibilité:
Autoroute Accès rapide Rocade Sortie 26
Proche de la Zone Pessac Bersol
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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