L’agence CBRE Bordeaux conseille et accompagne les chefs d’entreprise dans leurs projets immobiliers quels que soient leur taille et leur secteur d’activité. Spécialistes de la transaction de burea ...
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608 m² divisible dès 297 m²
HT HC
Location bureau - 608 m²
Canéjan (33610)
Dernière mise à jour : Il y a 3 mois
En façade de l'A63, au coeur du parc Stadium, sur 2 immeubles récents, CBRE vous propose plusieurs surfaces de bureaux. Les locaux sont cloisonnés, fibrés et prêts à emménager. Des espaces d'agréments extérieurs bénéficient à l'ensemble des locataires.
N'hésitez pas à nous contacter au 05.56.90.52.30 pour obtenir de plus amples renseignements, ou pour programmer une visite de ces locaux.
Impôt Foncier : 12 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Bail dérogatoire ou bail commercial
Prestations :
Accessibilité:
Bus Lignes 55 & 74 - Arrêt "Monge"
Autoroute A63 sortie n°26B
Aeroport Bordeaux-Mérignac à 10,6km
SNCF Bordeaux Saint-Jean à 12,7km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à nous contacter au 05.56.90.52.30 pour obtenir de plus amples renseignements, ou pour programmer une visite de ces locaux.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 297 | Immédiate | 90 m²/an HT HC | 35 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 311 | Août 2026 | 100 m²/an HT HC | 35 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 12 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Bail dérogatoire ou bail commercial
Prestations :
- Effectif admissible: 1200
- Accès Handicapés
- Ascenseur
- Contrôle d'accès
- Double vitrage
- Plateaux cloisonnées
- Hauteur sous plafond : 2,70 m
- Interphone
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Open Space
- Sanitaires communs
- Climatisation réversible
- Plinthes périphériques et informatiques
- Les surfaces inclus les parties communes
- Bâtiment A, RDC aile est: 12 parkings
- Bâtiment A, RDC aile sud: 8 parkings
- Surface RDC : 297 m²
- Places de parkings : 63, 192, 191, 217, 216 et deux non numérotés
Accessibilité:
Bus Lignes 55 & 74 - Arrêt "Monge"
Autoroute A63 sortie n°26B
Aeroport Bordeaux-Mérignac à 10,6km
SNCF Bordeaux Saint-Jean à 12,7km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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