Location bureau - 919 m²

CANÉJAN - IMMEUBLE LE STADIUM - Au sein d'un immeuble récent de très bon standing, découvrez plusieurs surfaces de bureaux disponibles à la location, idéalement situées à Canéjan. Surface totale disponible immédiatement de 919 m², divisible à partir de 297 m² au RDC et R+2 étage.
Les surfaces, déjà aménagées et cloisonnées avec des prestations qualitatives, offrent des espaces de travail modernes, fonctionnels et parfaitement adaptés à une activité tertiaire.
- Locaux lumineux et prêts à l'emploi
- Fibre optique installée
- Cloisonnement existant optimisé
- Très bon niveau de finition
- Place de parking disponible

Les plateaux en rez-de-chaussée ainsi qu'au 2? étage permettent une flexibilité d'implantation, que ce soit pour une PME, une entreprise en croissance ou un regroupement d'équipes.

Une opportunité clé en main dans un environnement professionnel dynamique.

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Impôt Foncier : 12 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Bail dérogatoire ou bail commercial


Prestations :

• Effectif admissible: 1200
• Accès Handicapés
• Ascenseur
• Contrôle d'accès
• Double vitrage
• Plateaux cloisonnées
• Hauteur sous plafond : 2,70 m
• Interphone
• Luminaires faux plafond
• Moquette
• Open Space
• Sanitaires communs
• Climatisation réversible
• Plinthes périphériques et informatiques
• Les surfaces inclus les parties communes
• Bâtiment A, RDC aile est: 12 parkings
• Bâtiment A, RDC aile sud: 8 parkings
• Surface RDC : 608 m²
• Places de parkings : 63, 192, 191, 217, 216 et deux non numérotés

Accessibilité:

Bus Lignes 55 & 74 - Arrêt "Monge"
Autoroute A63 sortie n°26B
Aeroport Bordeaux-Mérignac à 10,6km
SNCF Bordeaux Saint-Jean à 12,7km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr