Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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768 m² divisible dès 200 m²
HT HC
Location bureau - 768 m²
Canéjan (33610)
Dernière mise à jour : Il y a 3 jours
Bureaux à louer à Canéjan divisibles dès 200 m² dans un cadre naturel privilégié
Découvrez à Canéjan la location de bureaux modernes totalisant 768 m², divisibles à partir de 200 m², proposés par Arthur Loyd. Ces espaces, situés au premier étage dun bâtiment récent au sein de la Zone dActivités Actipolis, bénéficient dun cadre naturel privilégié et dune proximité immédiate avec la ZA Pessac Bersol, un pôle économique dynamique à louest de Bordeaux Métropole.
La modularité des surfaces permet dadapter loffre aux besoins de chaque entreprise, offrant ainsi une grande flexibilité. Les bureaux sont livrés clés en main, cloisonnés ou en open space, dans un environnement propice à linnovation et au développement durable, grâce à un écosystème de 2 640 m² dédié à la préservation de la biodiversité.
Laccès est facilité par la rocade (sortie 14), lautoroute A63 (sortie 26b) et plusieurs lignes de bus. Les entreprises bénéficient également de nombreux services communs, dun site clos et sécurisé, et dune excellente accessibilité pour collaborateurs et clients. Rejoignez un environnement professionnel de qualité aux côtés de grandes entreprises reconnues.
Impôt Foncier : 12 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Granet (ligne 21)
Bersol (ligne 36)
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez à Canéjan la location de bureaux modernes totalisant 768 m², divisibles à partir de 200 m², proposés par Arthur Loyd. Ces espaces, situés au premier étage dun bâtiment récent au sein de la Zone dActivités Actipolis, bénéficient dun cadre naturel privilégié et dune proximité immédiate avec la ZA Pessac Bersol, un pôle économique dynamique à louest de Bordeaux Métropole.
La modularité des surfaces permet dadapter loffre aux besoins de chaque entreprise, offrant ainsi une grande flexibilité. Les bureaux sont livrés clés en main, cloisonnés ou en open space, dans un environnement propice à linnovation et au développement durable, grâce à un écosystème de 2 640 m² dédié à la préservation de la biodiversité.
Laccès est facilité par la rocade (sortie 14), lautoroute A63 (sortie 26b) et plusieurs lignes de bus. Les entreprises bénéficient également de nombreux services communs, dun site clos et sécurisé, et dune excellente accessibilité pour collaborateurs et clients. Rejoignez un environnement professionnel de qualité aux côtés de grandes entreprises reconnues.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 568 | Immédiate | 165 HT/HC/m²/an | 30 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 200 | Immédiate | 165 HT/HC/m²/an | 30 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Parkings | Immédiate | 350 HT/HC/place/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 12 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
- Situation à l'ouest de Bordeaux Métropole
- Proximité immédiate de la ZA Pessac Bersol
- Accès rapide à la rocade et à l'autoroute A63
- Environnement naturel privilégié
- Site clos et sécurisé avec deux immeubles de bureaux indépendants
- Bureaux divisibles à partir de 200 m² livrés clés en main
- Climatisation réversible et VMC
- Contrôle d'accès par interphone et badge
- Hall ouvert en double hauteur
- Ossature et plancher béton
- Un ascenseur par bâtiment
- Sol moquette dans les bureaux et carrelage dans les sanitaires
- Dalles minérales en faux plafond
- Sanitaires PMR et douches
- Hall de réception
- Cafétéria avec distributeur de boisson et d'encas
- Jardin potager, aromatique et fruitier
- Terrasse ombragée aménagée
- Nombreuses places de stationnement disponibles
Accessibilité:
Bus Granet (ligne 21)
Bersol (ligne 36)
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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