Location bureau - 434 m²

Immeuble de bureaux situé en face du Parc Bordelais

Cushman & Wakefield vous propose à la location un immeuble de bureaux idéalement situé face au Parc Bordelais.

D'une surface totale de 433,85 m², répartis sur 3 niveaux, cet immeuble indépendant bénéficie également d'une cave et d'un sous-sol sur toute la surface, avec une hauteur sous plafond de 2,20 m.

Le bien se compose de :

• 10 bureaux

• 1 bureau de direction

• 1 accueil avec petite salle d'attente

• 1 salle de réunion

• Espaces de rangement

• 2 salles de bains

• 3 WC

• 2 cuisines

• Une terrasse avec cour

Ce bâtiment offre un environnement de travail privilégié, alliant confort, fonctionnalité et proximité immédiate du Parc Bordelais.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Par les boulevards
Bus ligne 23

Disponibilité : 1er juin 2026

Loyer annuel : 130155 € HT
Charges annuelles : 9110.85 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 6074 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT