Location bureau - 125 m²

Bureaux avec terrasse à louer à Bordeaux Centre Proximité Place des Quinconces

Bureaux à louer Bordeaux Centre (33000)

BNP Paribas Real Estate a le plaisir de vous présenter une opportunité immobilière d'exception au coeur du centre historique de Bordeaux. Nous vous proposons à la location des bureaux de standing, d'une surface d'environ 125 m², idéalement situés au premier étage d'un immeuble tertiaire de haute qualité.

Un emplacement prestigieux et stratégique

S'implanter dans ce secteur, c'est choisir l'une des adresses les plus prisées et les plus dynamiques de la métropole bordelaise. Les locaux se situent à proximité immédiate de la place des Quinconces, l'une des plus grandes places d'Europe, offrant ainsi une visibilité et un prestige inégalés pour votre entreprise.

Ce quartier est reconnu pour son effervescence économique et son cadre de vie privilégié. En installant vos équipes ici, vous bénéficiez d'un environnement urbain complet ou tout est accessible à pied :

• Transports et accessibilité : Une connectivité optimale grce aux nombreuses lignes de bus, de tramway et la proximité des axes routiers majeurs, facilitant les déplacements de vos collaborateurs et de vos clients.

• Services et commodités : Un accès direct aux meilleurs restaurants, boutiques de luxe, banques et services administratifs de la ville.

• Cadre de vie : La proximité des quais de la Garonne et des jardins environnants permet d'allier performance professionnelle et qualité de vie.

Des prestations haut de gamme pour votre activité

L'immeuble, au caractère qualitatif et architecturallement soigné, offre un cadre de travail serein et professionnel. Les bureaux, livrés en très bon état, ont été concus pour répondre aux exigences des entreprises modernes recherchant confort et efficacité.

L'atout majeur de ce lot est sans conteste sa terrasse. Dans un environnement urbain dense, disposer d'un espace extérieur privatif est un avantage concurrentiel précieux. Cette terrasse représente un espace privilégié pour :

• Organiser des moments de détente et de convivialité pour vos équipes.

• Créer un espace de réflexion et de déconnexion pour stimuler la créativité.

• Recevoir vos partenaires dans un cadre atypique et prestigieux.

Caractéristiques techniques du bien

Le lot se décompose de la manière suivante pour optimiser votre organisation interne :

• Surface totale : Environ 125 m², offrant un volume modulable selon vos besoins.

• Etage : Situé au 1er étage, garantissant un accès facile et une luminosité naturelle optimale.

• Etat : Très bon état général, permettant une installation rapide sans travaux lourds.

• Extérieur : Terrasse privative, véritable prolongement de l'espace de travail.

• Type d'immeuble : Immeuble exclusivement tertiaire, assurant un environnement calme et propice à la concentration.

Pourquoi choisir ces locaux pour votre entreprise ?

Le choix de vos bureaux est un levier stratégique pour l'image de marque de votre société et pour l'attractivité de vos talents. Ce bien combine trois critères essentiels : l'adresse, la qualité technique et le bien-être (grce à la terrasse).

Que vous soyez un cabinet de conseil, une agence de communication, une étude notariale ou toute autre structure souhaitant rayonner au centre de Bordeaux, ces bureaux constituent une solution idéale. L'agencement intérieur permet d'envisager aussi bien des espaces de bureaux fermés pour la confidentialité que des zones plus ouvertes pour favoriser la collaboration.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché bordelais.

 

Disponibilité: Immédiate

Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail