Location bureau - 137 m²

BUREAUX A LOUER / A VENDRE
Cushman & Wakefield Besançon est fier de présenter une opportunité exceptionnelle pour les entreprises à la recherche de bureaux à vendre ou à louer à Besançon. Situés stratégiquement au nord-ouest de la ville, ces locaux bénéficient d'une accessibilité optimale grâce aux lignes de bus n° 2, 4 et 34, et se trouvent à proximité immédiate du Centre Commercial Valentin, offrant ainsi un cadre dynamique et pratique pour vos activités professionnelles. Situé au premier étage d'un immeuble de type R+2, cet ensemble se compose de deux locaux distincts. Le premier local propose un espace d'accueil, un bureau individuel et un open-space, idéal pour favoriser la collaboration et l'efficacité au sein de votre équipe. Le second local est équipé d'une cuisine, er, ainsi que de deux bureaux supplémentaires, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Pour répondre aux exigences logistiques et de stationnement, l'offre inclut deux places de parking intérieures et une place extérieure, garantissant un confort d'accès pour vos collaborateurs et visiteurs.

Cette proposition immobilière représente une opportunité rare de s'implanter dans un secteur en pleine expansion, tout en bénéficiant des services et de l'expertise de Cushman & Wakefield Besançon, un acteur reconnu dans le domaine de l'immobilier d'entreprise.

Ne manquez pas cette occasion de donner une nouvelle dimension à votre activité dans un environnement propice à la croissance et à l'innovation.
Situation privilégiée au Nord de l'agglomération de Besançon, avec un échangeur direct sur le contournement desservant l'autoroute A36. Desserte directe vers le Centre-Ville, à seulement 5 minutes de l'A36 Mulhouse-Dijon et à 10 minutes de la gare TGV. Profitez également d'un parc relais pour accéder facilement au réseau Ginko de transports en commun.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT. A la charge du preneur

Prestations :

• Prestations de qualité.
• Immeuble (RT 2005).
• Ascenseur accès PMR.
• Sol : moquette .
• Cloisons : amovibles vitrées.
• Faux-plafonds : avec luminaires basse luminance encastrés-acoustiques.
• Menuiseries aluminium double vitrage de type oscillo-battant.
• Courant fort et courant faible (dont baie de brassage).
• Système de chauffage/rafraichissement (de type gainable en faux-plafonds).

Accessibilité:

Au Nord de l'agglomération de BESANCON
Échangeur direct sur le contournement de BESANÇON desservant l'autoroute A36
Desserte directe vers le Centre-Ville de BESANÇON
A 5 minutes à l'A36 Mulhouse-Dijon
A 10 minutes de la gare TGV
Parc relais pour profiter pleinement du réseau GINKO de transports en commun

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr